Casa exclusivista, Breazu, 244,4 mp, intabulata, predare imediata!

Rafinament mediteranean ?i confort absolut: o vila exclusivista in Breazu, ideala pentru cei care i?i doresc un stil de via?a premium!Amplasata intr-un cartier in plina expansiune, aceasta vila de inspira?ie mediteraneana impresioneaza prin elegan?a ?i rafinament, imbinand armonios arhitectura clasica cu facilita?i moderne, menite sa ofere un nivel de confort de neegalat.Suprafa?a generoasa ?i compartimentare inteligenta:* Demisol: 26,3 mp (camera tehnica + spatiu de depozitare)* Parter: 111,1 mp ( bucatarie+living,hol,birou,baie,casa scarii + terasa acoperita si incalzita de 34 mp)* Etaj: 107 mp (Dorm 1,Dorm 2,Dressing,Hol,Baie,Casa scarii,Terasa acoperita si incalzita de 30.2 mp)Terasele reprezinta un real avantaj functional, oferind posibilitatea extinderii suprafetei utile a locuintei. Ambele sunt executate cu planseu din beton armat si sunt prevazute cu incalzire in pardoseala, ceea ce permite inchiderea si integrarea acestora in spatiul interior fara modificari structurale majore. Astfel, proprietatea poate fi reconfigurata cu usurinta, rezultand inca doua camere locuibile, ideale pentru dormitor, birou sau dressing****Vezi aceste suprafete se adauga 50 mp la mansarda, suprafata in care este amenajata o zona de depozitare sau se poate amenja chiar o zona suplimentare pentru locuit.Distribuita pe trei niveluri, vila este proiectata pentru a maximiza spa?iile luminoase ?i deschise, fiecare detaliu fiind gandit pentru a oferi un ambient relaxant ?i func?ional. Materialele premium ?i designul sofisticat contribuie la o atmosfera rafinata ?i primitoare.Caracteristici de lux care fac diferen?a:* Marmura, travertin ?i piatra naturala in bai, socluri si glafuri, oferind un aer nobil ?i durabilitate de excep?ie* Tamplarie Salamander cu 6 camere ?i 3 randuri de sticla pentru o eficien?a energetica de top ?i izolare fonica perfecta* ?igla metalica Mediteran Plus, cu garan?ie de 60 de ani, 0,6 grosime, pentru un acoperi? durabil ?i estetic* Sistem de incalzire in pardoseala, cu aplicatia digitala Salus Premium in fiecare incapere,centrala VIESSMANN 32kw ideal pentru confortul pe timp de iarna, ?i izola?ie exterioara cu vata bazaltica* Automatizari digitale: por?i cu deschidere automata ?i camere de supraveghere 360 pentru siguran?a ?i control* Finisaje interioare premium: u?i MDF,aparatura electrica Schneider* Mansarda izolata cu folie anticondens ?i vata minerala* Terasele beneficiaza de incalzire in pardoseala, in eventualitatea in care se dore?te inchiderea lor* Beton amprentat (trotuare, parcare, alei, etc.)Dotari complete pentru un stil de via?a modern:* Bucatarie complet utilata, dotata cu electrocasnice de ultima genera?ie, inclusiv ma?ina de spalat vase* Aparate de aer condi?ionat, TV LED ?i aspirator robot pentru un confort sporit* Cada cu hidromasaj, perfecta pentru momentele de relaxare ?i rasfa?* U?i MDF, ma?ina de spalat + uscator rufe, ma?ina de spalat vase, aspirator robot, bucatarie echipata complet.Exteriorul rafinat ?i spa?iile verzi contribuie la un peisaj mediteranean spectaculos, transformand curtea intr-o oaza de relaxare ?i lini?te.Aceasta proprietate este creata pentru cei care apreciaza luxul, confortul ?i calitatea superioara in fiecare detaliu. Vila ofera un stil de via?a de excep?ie, fiind o adevarata bijuterie arhitecturala in inima unui cartier modern ?i lini?tit.Spa****Vezi?iile verzi ?i amenajarea exterioara, ca un ansamblu, sporesc impactul vizual al intregului cartier.UTILITATI: Apa, Gaze,Fosa septica ecologica si posibilitatea de racordare la sistemul stradal de canalizare.INCALZIRE: Centrala proprie VIESSMANN 32KW, Incalzire prin pardoseala;COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale; CONTORIZARE: Gaz, Curent electric, Contor apa; Tip Parcare: Parcare in curte,Teren 420 MP din care 380 mp o reprezinta suprafata utila(curtea interioara) si 40 mp sunt cota de drum accesACTE DE PROPRIETATE: Contract vanzare cumparare, Intabulare, Rol fiscal, Certificat energetic, Proces verbal de receptie;Contacteaza-ne pentru o vizionare ?i descopera frumuse?ea acestei vile impresionante, care te va cuceri de la prima vedere!Pentru mai multe detalii si informatii,il puteti contacta pe agentul nostru Andrei Radulescu, la numarul de telefon 0744.****Vezi tot numărul