Celest imob va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, construita cu materiale de calitate si conform unui proiect modern, situata in localitatea Razvad, intr-o zona aerisita, sigura si foarte aproape de Targoviste. Finalizata in anul 2026, aceasta vila cu regim de inaltime Parter + Etaj (P+1) este caminul ideal pentru o familie care isi doreste spatiu, confort si o curte mare.Suprafata de Referinta (cu Terase si Balcoane incluse): 205,00 mp (suprafata ideala pentru afisarea in titlul anunturilor).Suprafata Utila Totala Interior: 162,10 mp (spatiul curat, locuibil din interiorul camerelor).Suprafata Construita Desfasurata (S.C.D.): 224,00 mp (amprenta la sol este de 112,00 mp, incluzand grosimea zidurilor).Proprietatea ofera un echilibru excelent intre o zona gata de utilizare si un spatiu complet personalizabil:Etajul este finalizat (cu exceptia celor 2 bai), fiind gata pentru mobilare si locuire. Cele 2 bai de la etaj sunt lasate la stadiul pregatitor pentru a le putea finisa dupa propriul gust.Parterul este la stadiu de zidarie (la rosu/gri), oferindu-va libertatea deplina de a alege materialele, tencuielile, instalatiile interioare, gresia, faianta si designul intregii zone de zi, exact asa cum visati, fara a fi conditionati de finisajele altcuiva.Structura si izolatie: Realizata din BCA (izolatie fonica si termica superioara) si placata complet la exterior cu polistiren.Performanta energetica: Certificata oficial in Clasa A un avantaj major care garanteaza facturi minime la utilitati in orice sezon.Instalatii Termice: Proiect tehnic aprobat si vizat de primarie, conceput pentru cazan in condensatie de 28kW si circuite de incalzire optimizate pentru fiecare camera.PARTER Zona de zi si relaxare (S.Ut. 90,00 mp):Living/Camera de zi: Un spatiu impresionant de 41,25 mp utili, extrem de luminos, perfect pentru momentele in familie.Bucatarie (11,70 mp utili) separata, completata de o camara extrem de utila (4,50 mp utili).Birou (12,00 mp utili): Un spatiu ideal pentru work-from-home, biblioteca sau dormitor la parter.Zona tehnica si Facilitati: Camera tehnica dedicata (5,40 mp utili), hol primitor si un sas de 6,30 mp utili.Terase Parter: Dispune de doua terase o terasa la intrare de 8,25 mp si o terasa in spate de 11,00 mp.ETAJ Zona de odihna si relaxare exterioara (S.Ut. 72,10 mp):Dormitor Matrimonial Premium: Un ansamblu privat compus din dormitor (14,00 mp utili), baie proprie (4,40 mp utili) si un dressing dedicat (2,60 mp utili).Dormitoare secundare: Doua camere confortabile si luminoase, in suprafata de 11,40 mp utili fiecare.Zona depozitare si Baie: Un al doilea dressing generos de 6,00 mp utili si o a doua baie mare de 6,30 mp utili pe hol.Spatii exterioare la etaj: O a treia terasa superba de 11,50 mp si un balcon de 3,50 mp.Proprietatea beneficiaza de o curte mare si generoasa, mult mai spatioasa decat loturile standard din zona. Ofera intimitate deplina si spatiu suficient pentru amenajarea unei gradini superbe, foisor sau zona de gratar. Proprietatea este deja racordata la reteaua de apa.Toate celelalte utilitati (curent, gaze, canalizare) se afla la poarta, pregatite pentru o bransare rapida.Daca v-am starnit curiozitatea va asteptam la vizionare avand comision 0 la cumparator.