Va prezentam o oportunitate de a achizitiona o proprietate individuala, ideala pentru rezidenta permanenta, casa de vacanta sau chiar pentru dezvoltarea unei afaceri agroturistice, situata intr-o zona pitoreasca, la doar cativa pasi de Raul Barbat si cu privelisti catre Muntii Retezat. Detalii despre Proprietate: Casa este construita in anul 2004, cu o structura de rezistenta din caramida si placi de beton, si ofera un spatiu generos si o multime de facilitati. Cu o suprafata construita de 116 mp si un teren de 6.100 mp, proprietatea este un mic domeniu in sine. Configuratia casei include: - 6 camere spatioase - 2 bai spatioase - 1 dressing generos - 1 bucatarie mobilata - 1 terasa exterioara inchisa de 20 mp - 2 balcoane Regim de inaltime: Subsol + Parter + 1 Etaj + Pod (ce poate fi amenajat ca mansarda) Alte dotari si anexe: - Incalzire centrala pe lemne cu calorifere din otel si 3 sobe la parter, asigurand confort termic pe tot parcursul anului. - Garaj dublu (pentru 2 masini) - Bucatarie de vara - Anexa locuibila compusa dintr-o camera si o baie, ideala pentru oaspeti sau personal auxiliar. - 2 beciuri spatioase (20 mp fiecare) Amenajari exterioare: - Teren arabil de 2.000 mp, perfect pentru agricultura. - Gradina de legume si pomi fructiferi diversi. - Drum de acces privat pe toata lungimea proprietatii. - 2 foisoare dotate cu gratar, perfecte pentru relaxare si petreceri in aer liber. - 1 balta pentru acvacultura, adaugand un element unic proprietatii. - Proprietatea este integral imprejmuita cu gard de scandura pe stalpi metalici, asigurand intimitate si siguranta. Utilitati si Confort: Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile necesare unui trai modern: - Curent trifazic - Apa curenta din retea si fantana proprie cu hidrofor - Fosa septica pentru canalizare - Acces la internet prin fibra optica - Ferestre cu geam termopan PVC - Pereti cu vopsea lavabila, podele cu parchet, usi interioare si usa de intrare din lemn. - Scara interioara - Contorizare individuala pentru apa (apometre). Mentiune: Proprietatea nu dispune de izolatie termica exterioara si contor de gaz. Vecinatate si Accesibilitate: Situata intr-o zona cu un potential turistic ridicat, proprietatea ofera acces facil la numeroase puncte de interes: - Raul Barbat in spatele casei. - Muntii Retezat la intrarea in sat Rau Barbat, Comuna Pui. - Manastirea Prislop la doar 30 km. - Orasul Hateg la 18 km. - Situl istoric Sarmizegetusa la 35 km. Documente si Istoric: Toate actele proprietatii sunt la zi, iar vanzatorii sunt primii proprietari, ceea ce asigura o tranzactie transparenta si fara complicatii. Aceasta proprietate reprezinta o investitie excelenta, fie ca doriti o oaza de liniste in mijlocul naturii, o baza pentru explorarea zonei Retezat, sau o oportunitate perfecta pentru a fi transformata intr-o locatie turistica. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.