I?i prezint spre vanzare o proprietate cu adevarat speciala, unde elegan?a, confortul ?i rafinamentul se imbina armonios pentru a oferi nu doar o casa, ci un stil de via?a exclusivist, in mijlocul naturii. Situata intr-un cadru natural spectaculos, in zona Cheile Ra?noavei, pe Strada Culmea Trei Brazi, proprietatea face parte dintr-un domeniu privat compus din doar 10 vile, cu strada privata, acces securizat cu por?i automate cu telecomanda ?i supraveghere video permanenta, oferind un nivel ridicat de siguran?a, intimitate ?i lini?te. Construita solid ?i gandita pentru eficien?a ?i confort pe termen lung, vila are o suprafa?a construita de aproximativ 282 mp (Subsol, Parter, Etaj ?i Mansarda), la care se adauga un garaj generos de aproximativ 70 mp cu camera tehnica ?i acces direct in locuin?a. Un avantaj major al proprieta?ii este independen?a energetica ?i tehnica: alimentarea se face cu apa de munte, existand ?i pu? propriu, curent trifazic 380V, canalizare ?i un sistem fotovoltaic performant, datorita caruia proprietarii nu au mai platit energia electrica de aproximativ 5 ani. Casa beneficiaza de nu mai pu?in de patru sisteme independente de incalzire, oferind siguran?a ?i flexibilitate in orice sezon: - Panouri electrice radiante cu control individual - Centrala electrica trifazica - Centrala premium Viessmann automatizata, pe lemne, cu puffer ?i boilere - ?emineu cu foc deschis, ideal atat pentru atmosfera, cat ?i pentru aport termic Parterul (aprox. 100 mp) este dedicat zonei de zi ?i ofera un spa?iu deschis, luminos ?i primitor, compus din living spa?ios, bucatarie complet utilata, baie ?i o terasa inchisa cu geamuri termopan, perfecta pentru relaxare in orice anotimp. Tot aici regasim ?i o practica bucatarie de vara, ideala pentru momentele petrecute cu familia ?i prietenii. Etajul (aprox. 60 mp) este organizat ca o zona privata premium, cu doua dormitoare matrimoniale tip suite, fiecare beneficiind de baie proprie, dressing ?i balcon, oferind confort, intimitate ?i func?ionalitate la standarde ridicate. Mansarda (aprox. 50 mp) completeaza perfect proprietatea cu inca doua dormitoare ?i o baie comuna, fiind ideala pentru oaspe?i, copii sau pentru amenajarea unui birou sau a unei zone creative. Garajul de aproximativ 70 mp nu este doar un simplu spa?iu de parcare, ci include ?i camera tehnica destinata sistemelor termice, precum ?i spa?ii suplimentare de depozitare, fiind gandit pentru eficien?a ?i organizare. Exteriorul proprieta?ii este amenajat ca un adevarat spa?iu de lifestyle, unde regasim zone dedicate relaxarii ?i socializarii: terasa tip foi?or, zona de grill, bucatarie de vara, spa?ii de depozitare ?i zone pregatite pentru amenajarea unui ciubar sau a unei zone SPA outdoor. Daca i?i dore?ti o proprietate premium, intr-o zona naturala deosebita, care sa imbine exclusivitatea cu func?ionalitatea ?i siguran?a unei investi?ii inteligente, aceasta vila merita cu siguran?a aten?ia ta! ID anun? : 1774315213