Acest imobil este situat in orasul Rasnov, zona Centrala. COMPARTIMENTARE: Propietatea este complet renovata ?i de?ine pod care poate fi mansardat. Construc?ia ini?iala a fost ridicata in anul 1965, in 2024 fiind renovata total, structura are caramida de 50 cm, izolata la exterior cu polistiren de 10cm si tencuiala decorativa siliconata. Casa are un certificat energetic de tip B, ceea ce asigura eficien?a termica. Cu regim de inaltime Parter+Etaj+Pod, vila este dispusa in doua apartamente cate unul pe fiecare nivel, fiecare cu acces separat din curte. Primul apartament are o suprafata utila de 68 mp si este dispus pe PARTER astfel: - living, cu o suprafata generoasa; - bucataria, care este mobilata si utilata, dotata cu o camara pentru depozitare; - baia, care detine geam pentru aerisire si este dotata cu cada; - dormitor matrimonial; - dressing generos, care este folosit ocazional ca si camera de oaspeti; Accesul la etaj se face pe o scara exterioara placata cu granit. Cel de al doilea apartament in suprafata utila de 77 mp, este dispus pe ETAJ astfel: - un dormitor matrimonial, ce detine o suprafata generoasa; - camera este conceputa tip open space, cu holul de acces; - baia, care detine geam pentru aerisire si este dotata cu dus; - camera open space cu bucataria; - bucatarie nemobilata. Accesul la Pod se face direct din apartamentul de la etaj. Acesta detine geam, este izolat termic si este amenajat ca si spatiu de depozitare. Podul este mansardabil foarte spatios, are o inaltime de 3.5 m, latime de 7 m, lungime de 12 m. Acoperisul cu tigla metalica stuco cu o garantie pe 30 de ani, acoperisul este izolat cu vata minerala de 15 cm. DOTARI: - centrala termica individuala pentru fiecare apartament; - incalzire in pardoseala in livingul de la parter; - pereti interiori izolati termic; - tavan izolat cu vata minerala de 10 cm la parter si 30 cm la etaj; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - pardoseli placate cu travertin; - terasa exterioara de 20mp, placata cu granit; - casa este izolata interior si exterior, clasa energetica B; - loc de parcare in curte pentru cel putin 2 masini; - gradina amenajata cu pomi fructiferi; - alee de acces auto si pietonal, pavate cu piatra naturala; - Utilitati: curent, gaz, apa, canalizare, internet. Tranzactionarea proprietatii se va face in varianta mobilata. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona centrala de vile, accesul auto, pana in Brasov este de 20 min. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, scoli. ACCESIBILITATE: Transport public in apropiere. Comision 2% + TVA NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners. ID anun? : 1768468072