Va propun spre vanzare o proprietate deosebita, cu personalitate ?i istorie, situata pe strada Caragiale nr. 100; o casa construita in anii 1890, situata pe o strada aflata in patrimoniu cultural, ce imbina farmecul arhitecturii clasice cu poten?ialul unei investi?ii moderne. Imobilul impresioneaza inca de la prima vedere prin fa?ada sa arhitecturala deosebita, propor?iile elegante ?i prezen?a impunatoare, fiind o proprietate rara in pia?a. Un avantaj major il reprezinta spa?iul comercial de la parter, cu acces atat direct din strada, cat ?i din curtea interioara, unde a func?ionat anterior o pizzerie. Vizibilitatea excelenta ?i pozi?ionarea il fac ideal pentru orice tip de activitate. Proprietatea are o suprafa?a utila de 271 mp ?i o suprafa?a construita desfa?urata de 307,8 mp, fiind amplasata pe un teren de aproximativ 450 mp. In plus, beneficiaza de acces catre un teren adiacent concesionat, cu perspectiva de integrare in proprietatea imobilului, ajungand la aproximativ 800 mp, pana la paraul Ghimba?el un plus rar care ofera deschidere catre natura ?i multiple posibilita?i de amenajare. Compartimentare: Parter: - Spa?iu comercial (cu acces din strada ?i din curte) - Spa?iu comercial 1: 26 mp - Spa?iu comercial 2: 26,5 mp - Baie: 3,9 mp Zona de locuit: - Camera 1: 18,9 mp - Camera 2: 16 mp - Bucatarie: 9,2 mp - Camara: 2 mp - Baie: 3,4 mp - Hol: 2,5 mp - Spa?ii de depozitare: 11,8 mp (6,6 mp + 5,2 mp) Etaj: - Camera 3: 18,4 mp - Camera 4: 27,8 mp - Camera 5: 22 mp - Camera 6: 16 mp - Camera 7: 12,9 mp - Bucatarie: 13,6 mp - Baie: 5,4 mp - Holuri generoase ?i casa scarii - Spa?iu depozitare: 4,6 mp Subsol: - Beci: 20,7 mp Pod: - Pod generos, mansardabil, cu acces separat din parter - Regim inalt de inal?ime, ideal pentru amenajare suplimentara - Potrivit pentru apartament separat, birou, spa?iu de relaxare sau investi?ie Detalii care fac diferen?a: - Imobil situat pe o strada aflata in patrimoniu cultural proprietate cu identitate ?i valoare - Fa?ada arhitecturala deosebita - Acoperi? din ?igla de beton - Curte proprie + poten?ial extindere pana la ~800 mp - Acces catre paraul Ghimba?el Posibilita?i de utilizare: - Locuin?a deosebita pentru o familie - Business + locuin?a (ideal pentru antreprenori) - Restaurant cu terasa / pizzerie / cafenea cu personalitate - Pensiune boutique sau regim hotelier - Sediu firma, cabinet, showroom sau birouri Aceasta proprietate este mai mult decat o casa este o oportunitate rara de a de?ine un imobil cu istorie, caracter ?i poten?ial real de dezvoltare. La cerere, pot pune la dispozi?ie schi?a completa a proprieta?ii, pentru o in?elegere mai detaliata a compartimentarii ?i a poten?ialului fiecarui spa?iu. Daca v-a atras aceasta proprietate sau dori?i mai multe detalii, va stau la dispozi?ie pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari! ID anun? : 1776211652