Pensiune cu restaurant ?i spa?ii comerciale inchiriate, de vanzare Pensiunea Rosenau, Ra?nov Propunem spre vanzare o proprietate cu func?iune mixta cazare turistica, restaurant ?i spa?ii comerciale, situata central in ora?ul Ra?nov, intr-o zona cu trafic pietonal ?i turistic constant, la mica distan?a de Cetatea Ra?nov, Dino Parc ?i principalele puncte de interes ale sta?iunii. Proprietatea este operata in prezent ca pensiune ?i restaurant, fiind func?ionala ?i generatoare de venit, cu poten?ial real de extindere ?i optimizare. Date generale proprietate -Suprafa?a teren: 869 mp -Suprafa?a construita desfa?urata: 2.110 mp -Regim de inal?ime: S+P+1+M -Destina?ie: turistica, alimenta?ie publica, spa?ii comerciale Structura de cazare In prezent, pensiunea func?ioneaza cu 13 camere renovate sau recondi?ionate, astfel: -5 camere triple -5 camere duble matrimoniale -2 camere twin -1 apartament La nivelul mansardei exista 8 camere suplimentare, nefinalizate: -5 camere au baile recondi?ionate -1 camera utilizata ca oficiu / spa?iu de depozitare -1 sala de conferin?a restul camerelor pot fi amenajate pentru extinderea capacita?ii de cazare Aceasta zona ofera un poten?ial clar de cre?tere a numarului de camere ?i implicit a veniturilor. Restaurant ?i zone de evenimente Restaurantul este dispus pe doua niveluri, fiecare cu grupuri sanitare separate pentru femei ?i barba?i: -Nivel 1: aproximativ 80 locuri -Nivel 2: aproximativ 135 locuri -Terasa exterioara: aproximativ 35 locuri Capacitatea totala variaza in func?ie de tipul evenimentului ?i aranjamentul meselor, fiind potrivit atat pentru servire zilnica, cat ?i pentru evenimente private sau corporate. Spa?ii comerciale venit pasiv Un avantaj major al proprieta?ii il reprezinta cele doua spa?ii comerciale distincte, amplasate la parter, inchiriate pe termen lung, care genereaza venituri constante: -Spa?iu comercial inchiriat catre Bacania lui Tomi?a -Spa?iu comercial inchiriat catre Cramele Reca? Aceste contracte aduc stabilitate financiara ?i reduc semnificativ riscul investi?ional, oferind un cash-flow pasiv independent de activitatea turistica. Concluzie Pensiunea Rosenau reprezinta o oportunitate solida de investi?ie intr-o sta?iune turistica de interes na?ional, cu: -activitate opera?ionala existenta, -restaurant func?ional, -venituri recurente din chirii comerciale, -posibilitate reala de extindere a capacita?ii de cazare. Proprietatea se preteaza atat pentru continuarea activita?ii actuale, cat ?i pentru dezvoltarea unui concept turistic sau de evenimente la un nivel superior. ID anun? : 1785980122