OPORTUNITATE rara!! 896 mp teren cu proiect autorizat | Rasnov

Râşnov, Judeţul Braşov

4 săptămâni în urmă

Agenție

OPORTUNITATE rara!! 896 mp teren cu proiect autorizat | Rasnov

89.999 €

€ simulează credit

Râşnov, Judeţul Braşov

Nr. camere:

Suprafață utilă:

115 mp

Suprafață teren:

896 mp

Descriere casă

Va propun spre vanzare o proprietate cu un potential excelent de dezvoltare, situata in Rasnov, pe strada Ion Luca Caragiale, pe un teren generos de 896 mp.Un avantaj important al acestei proprietati este flexibilitatea pe care o ofera viitorului cumparator. Proprietatea poate fi achizitionata impreuna cu proiectul si autorizatia de construire existente, cu posibilitatea continuarii dezvoltarii deja aprobate, sau poate reprezenta punctul de plecare pentru o alta varianta de amenajare si dezvoltare, in functie de viziunea noului proprietar, cu respectarea reglementarilor urbanistice si obtinerea aprobarilor necesare.Proiectul deja autorizat propune realizarea unui ansamblu format din 4 apartamente si o casa, cu o suprafata utila totala de 448 mp.Unitatile sunt concepute individual, cu posibilitatea individualizarii acestora prin carti funciare separate, conform documentatiei cadastrale si procedurilor legale aplicabile dupa finalizarea constructiei.Astfel, proprietatea poate reprezenta o oportunitate foarte interesanta atat pentru un investitor care doreste dezvoltarea si valorificarea individuala a mai multor unitati locative, cat si pentru un cumparator care isi doreste sa adapteze proprietatea propriilor prezent, pe teren se afla mai multe corpuri de constructie, iar casa existenta beneficiaza si de beci.Corpul din fata are o suprafata de 115 mp.Corpul de mijloc este dispus pe doua niveluri: parter: 59 mp; etaj: 75 mp.Corpul din spate, reprezentat de vechea sura, este de asemenea dispus pe doua niveluri: parter: 62 mp; etaj: 83 mp, compartimentat in prezent in 3 camere.Conform proiectului autorizat existent, interventia presupune si demolarea partiala a constructiilor actuale. Partea din fata si fatada existenta trebuie pastrate si integrate in dezvoltare, mentinand caracterul arhitectural al proprietatii.Cumparatorul are astfel doua directii principale de valorificare: poate continua proiectul deja autorizat pentru cele 4 apartamente si casa individuala sau poate analiza o noua solutie de dezvoltare, adaptata propriilor obiective si incadrata in reglementarile aplicabile proprietatii.Suprafata generoasa de 896 mp, proiectul autorizat existent, posibilitatea realizarii mai multor unitati individuale, constructiile deja existente si pozitionarea in Rasnov transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate potrivita atat pentru dezvoltare imobiliara, cat si pentru un proiect rezidential sau investitional.Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii, proiectul autorizat si detalii privind compartimentarea celor 4 apartamente si a casei, va stau la dispozitie.