Casa cu potential afacere Rm.Valcea,cartier Traian,comision
6 luni în urmă
16

Casa cu potential afacere Rm.Valcea,cartier Traian,comision

325.000 €

Traian, Râmnicu Vâlcea

Nr. camere:
9
Suprafață utilă:
325 mp
Suprafață teren:
460 mp

Descriere casă

CLADIRE PREMIUM CU 3 IMOBILE INDIVIDUALE, SPATII COMERCIALE SI LOCUINTA DE LUX RM. VALCEA Agentie imobiliara va ofera spre vanzare, in reprezentare exclusiva si in colaborare cu toate agentiile imobiliare, o proprietate de exceptie situata in cartierul Traian din municipiul Ramnicu Valcea, judetul Valcea, aproape de centrul orasului, Shopping City Mall si principalele artere de circulatie. Proprietatea reprezinta o oportunitate rara de investitie, fiind compusa din trei imobile distincte, fiecare cu carte funciara individuala si contorizare separata a utilitatilor. Constructia a fost edificata in anul 1997 de actualul proprietar, utilizand materiale de foarte buna calitate, avand o suprafata utila totala de aproximativ 550 mp si o suprafata desfasurata de aproximativ 660 mp. IMOBILUL 1 ndash; SPATIU COMERCIAL PARTER: 70 mp utili acces individual direct din strada; spatiu open-space; grup sanitar; contorizare individuala; gaz, apa si energie electrica proprii; curent trifazic; finisaje moderne; tamplarie premium Magnicom. Ideal pentru cabinet medical, farmacie, banca, showroom, agentie, birouri sau alte activitati comerciale. IMOBILUL 2 ndash; SPATIU COMERCIAL ETAJ: 70 mp utili acces individual; hol; birou; doua camere; baie; balcon; utilitati separate; curent trifazic; finisaje moderne. Ideal pentru birouri notariale, contabilitate, IT, consultanta, avocatura, clinica sau activitati administrative. IMOBILUL 3 ndash; LOCUINTA REZIDENTIALA PREMIUM: 410 mp utili Parter ndash; 150 mp hol generos; living spatios; bucatarie individuala; baie; terasa acoperita de aproximativ 50 mp. Etaj ndash; 170 mp living; doua dormitoare; doua dressinguri; baie; balcon; dressing suplimentar. Mansarda ndash; 90 mp open-space complet finisat. Subsol ndash; 110 mp hol; casa scarii; beci cu inaltime de aproximativ 3 metri; incalzire; apa curenta; energie electrica. TEREN SI AMENAJARI teren total 460 mp; front stradal de 14 ml; curte amenajata cu pavaj; gazon; flori ornamentale; fantana arteziana; proprietate complet imprejmuita. AVANTAJE SI BENEFICII zona exclusiv de case; regim redus de inaltime; conform PUZ se permite dezvoltare P 2 M; constructie extrem de solida; zidarie cu grosime de aproximativ 50 cm; compartimentare flexibila datorita structurii constructive; centrala termica pe gaz; instalatie de incalzire din cupru; calorifere de import Italia; tamplarie din aluminiu si usi din lemn masiv; izolatie exterioara; alimentare electrica 220V si trifazic; utilitati separate pentru fiecare imobil; proprietate complet mobilata si utilata. DESTINATII POSIBILE locuinta premium pentru familie; clinica medicala; centru educational; gradinita privata; banca; sediu companie; birouri IT; centru de consultanta; cabinet notarial; activitati comerciale; investitie imobiliara cu venit din inchiriere. PRET 325.000 EURO NEGOCIABIL, se accepta credit bancar si predare intr-un termen optim. COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR. La solicitare va putem transmite fotografii suplimentare, tur video, releveu, plan de amplasament si documentatia completa a proprietatii. Numar Bai: 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 3 Curent Apa Canalizare Gaz Subsol
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Centrală proprie Beci Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

Actualizat în: 05 August 2026 ID anunț: 1162856
Nr. camere: 9
Suprafață utilă: 325 mp
Suprafață utilă totală: 325 mp
Suprafață construită: 460 mp
Suprafață teren: 460 mp
An construcție: 1997

Istoric preț

Facilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Cablu
Bucătărie
Utilată Mobilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Aragaz Frigider TV Mașină de spălat
Diverse
Jacuzzi Scară interioară Senzor de fum
Alte spații utile
WC Serviciu Pivniță Dressing
Amenajare străzi
Asfaltate

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Autogara Dacos
Mijloace transport aprox. 747 m
transport
Ramnicu Valcea
Mijloace transport aprox. 785 m
transport
Statia Seminar
Mijloace transport aprox. 1437 m
transport
Autogara 1 Mai
Mijloace transport aprox. 1569 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Traian
Învățământ aprox. 167 m
education
Universitatea Constantin Brancoveanu
Învățământ aprox. 317 m
education
Liceul Tehnologic Oltchim
Învățământ aprox. 353 m
education
Universitatea Spiru Haret
Învățământ aprox. 400 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 294 m
shopping
Carrefour
Supermarket/Mall aprox. 334 m
shopping
Carrefour
Supermarket/Mall aprox. 345 m
restaurants
Epoque
Restaurante aprox. 445 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare