Proprietate situata in Ramnicu Valcea, pe Calea lui Traian nr 258, pozitionata pe artera principala, cu acces direct si vizibilitate buna, potrivita atat pentru locuire, cat si pentru activitati independente.Imobilul este amplasat pe un teren intravilan de aproximativ 376 mp si este dispus pe parter, etaj si mansarda, oferind o compartimentare clara si functionala. Suprafata construita la sol este de 67,37 mp, iar suprafata desfasurata totala este de 175,73 mp.Parterul este complet amenajat si utilizabil imediat, fiind configurat in prezent cu un living generos, deschis si luminos, bucatarie (amenajata in spatiul fostului dormitor), baie, camara si hol. Zona de zi se remarca prin suprafata ampla si posibilitatea de organizare flexibila, fiind potrivita atat pentru locuire, cat si pentru activitati.Etajul continua aceeasi logica de spatiu si functionalitate, oferind living, dormitor, baie cu dus, hol si acces la doua balcoane, fiind complet utilizabil.Mansarda, conform documentatiei, are o impartire propusa, insa in prezent spatiul este in curs de amenajare. Conform releveelor existente, este prevazuta o impartire in doua dormitoare, hol si grup sanitar, cu o suprafata utila de aproximativ 37 mp si balcon de aproximativ 6 mp, insa in prezent spatiul este in curs de amenajare, fiind realizata partial izolarea si amenajarea unei incaperi. Acest nivel ofera posibilitatea de configurare in functie de nevoile viitorului proprietar.Constructia beneficiaza de scara interioara placata cu piatra naturala (marmura) si balustrada din inox, tamplarie PVC cu geam tripan, contribuind la un confort termic si fonic bun, pardoseli din gresie si bai complet functionale. Imobilul este izolat, iar instalatia electrica este organizata pe circuite separate pentru fiecare nivel.Incalzirea este asigurata prin centrala termica pe gaz cu calorifere, iar la etaj exista suplimentar un sistem alternativ de incalzire pe gaz si lemne.Terenul ofera curte proprie, zona de terasa in partea din spate, cu potential de amenajare in functie de preferinte.Proprietatea se remarca prin volumul generos, luminozitatea spatiilor si distributia pe mai multe niveluri, fiind potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru activitati de birou sau poate viziona cu programare initialaFARA COMISION PENTRU CUMPARATORREPER IMOB-IL Rm Valcea