Proprietate cu poten?ial turistic reziden?ial: casa + 5.032 mp teren Puini, comuna Geaca, jud.

Pre?: 65 000 euro negociabil Loca?ie: Sat Puini, comuna Geaca, jude?ul Cluj Suprafa?a utila desfa?urata: 127 mp (amprenta la sol 94 mp) Suprafa?a totala teren: 5.032 mp (curte + livada) Descrierea proprieta?ii Va propunem spre vanzare o proprietate solida, plina de poten?ial, situata in pitorescul sat Puini (comuna Geaca). Este o zona de o frumuse?e rara din Campia Transilvaniei, renumita pentru lini?te, aer curat ?i peisaje spectaculoase. Casa este o construc?ie robusta, cu o structura durabila, fiind ideala atat pentru o reziden?a permanenta, cat ?i pentru o casa de vacan?a primitoare. Compartimentare ?i structura: Structura solida: Construita pe funda?ie de piatra, cu zidarie din caramida ?i acoperita cu ?igla. Suprafe?e: Suprafa?a construita la sol de 94 mp ?i o suprafa?a construita desfa?urata de 127 mp. Interior: Compusa din 2 camere spa?ioase, bucatarie, camara ?i o pivni?a perfecta pentru depozitare. Anexe: Dispune de o camera de depozitare anexa ?i o ?ura mare. Aceasta beneficiaza de un acoperi? nou din tabla, oferind un poten?ial excelent de renovare sau transformare in spa?iu locuibil foi?or. Utilita?i ?i proiecte de modernizare: Apa curenta: Proprietatea de?ine apa curenta, adusa deja pana in curte (apometru montat). Instala?ie electrica renovata: Casa dispune de instala?ie electrica refacuta, oferind un plus de siguran?a ?i reducand necesitatea unor investi?ii suplimentare imediate. Incalzire: In prezent, incalzirea se face tradi?ional, cu lemne (sobe). Gaz: Exista posibilitatea rapida de racordare la instala?ia de gaz. Localitatea beneficiaza de proiecte recente de modernizare, inclusiv demersurile pentru implementarea re?elei inteligente de distribu?ie a gazelor naturale in comuna Geaca. Terenul care face diferen?a Cu o suprafa?a totala de peste 5.000 mp, proprietatea ofera posibilita?i aproape nelimitate: livada ?i gradina proprie spa?iu pentru sere sau agricultura ecologica zona de relaxare ?i agrement dezvoltarea unei pensiuni sau a unui proiect eco-turistic loc suficient pentru familie, animale ?i hobby-uri in aer liber Frumuse?ile locului ?i conectivitate Satul Puini este situat intr-o vale extrem de lini?tita, ferita de agita?ie ?i poluare. Zona este recunoscuta la nivel jude?ean pentru atuurile sale naturale ?i logistice: Conectivitate excelenta: Satul este legat direct de drumul jude?ean DJ 109C prin drumul comunal DC 34 (legatura realizandu-se prin satul vecin, Sucutard). Zona se afla la o distan?a accesibila fa?a de municipiul Cluj-Napoca si Gherla. Poten?ial eco-turistic deosebit: Zona face parte din Bazinul Fize?ului, o arie de protec?ie avifaunistica speciala (sit Natura 2000). Acest statut garanteaza un aer extrem de curat, o fauna ?i o flora spectaculoase (cuiburi de pasari rare), dar ?i interdic?ia de a dezvolta industrii poluante in areal. Paradisul pescarilor ?i agrement: Proprietatea se afla la doar cateva minute de faimosul Complex de lacuri de pe Valea Fize?ului (Lacurile Geaca, Sucutard, Taul Popii etc.), ideale pentru pescuit sportiv, plaja, inot sau plimbari cu barca. In apropiere se pot vizita obiective deosebite, precum Rezerva?ia Naturala Valea Legiilor. Proprietatea reprezinta o oportunitate ideala de investi?ie pentru cei care i?i doresc o casa solida, cu mult teren, intr-o zona verde, curata ?i cu un puternic caracter turistic ?i recreativ. Pentru mai multe detalii ?i programarea unei vizionari, va stau la dispozi?ie! Telefon de contact: (apel sau Whatsapp) ID anun? : 1788694730