Pret: 65 000 euro negociabilLocatie: Sat Puini, comuna Geaca, judetul ClujSuprafata utila/desfasurata: 127 mp (amprenta la sol 94 mp)Suprafata totala teren: 5.032 mp (curte + livada)Descrierea proprietatiiVa propunem spre vanzare o proprietate solida, plina de potential, situata in pitorescul sat Puini (comuna Geaca). Este o zona de o frumusete rara din Campia Transilvaniei, renumita pentru liniste, aer curat si peisaje este o constructie robusta, cu o structura durabila, fiind ideala atat pentru o rezidenta permanenta, cat si pentru o casa de vacanta primitoare.Compartimentare si structura:Structura solida: Construita pe fundatie de piatra, cu zidarie din caramida si acoperita cu tigla.Suprafete: Suprafata construita la sol de 94 mp si o suprafata construita desfasurata de 127 mp.Interior: Compusa din 2 camere spatioase, bucatarie, camara si o pivnita perfecta pentru depozitare.Anexe: Dispune de o camera de depozitare anexa si o sura mare. Aceasta beneficiaza de un acoperis nou din tabla, oferind un potential excelent de renovare sau transformare in spatiu locuibil/foisor.Utilitati si proiecte de modernizare:Apa curenta: Proprietatea detine apa curenta, adusa deja pana in curte (apometru montat).Instalatie electrica renovata: Casa dispune de instalatie electrica refacuta, oferind un plus de siguranta si reducand necesitatea unor investitii suplimentare imediate.Incalzire: In prezent, incalzirea se face traditional, cu lemne (sobe).Gaz: Exista posibilitatea rapida de racordare la instalatia de gaz. Localitatea beneficiaza de proiecte recente de modernizare, inclusiv demersurile pentru implementarea retelei inteligente de distributie a gazelor naturale in comuna Geaca.Terenul care face diferentaCu o suprafata totala de peste 5.000 mp, proprietatea ofera posibilitati aproape nelimitate:- livada si gradina proprie -spatiu pentru sere sau agricultura ecologica -zona de relaxare si agrement -dezvoltarea unei pensiuni sau a unui proiect eco-turistic -loc suficient pentru familie, animale si hobby-uri in aer liberFrumusetile locului si conectivitateSatul Puini este situat intr-o vale extrem de linistita, ferita de agitatie si poluare. Zona este recunoscuta la nivel judetean pentru atuurile sale naturale si logistice:Conectivitate excelenta: Satul este legat direct de drumul judetean DJ 109C prin drumul comunal DC 34 (legatura realizandu-se prin satul vecin, Sucutard). Zona se afla la o distanta accesibila fata de municipiul Cluj-Napoca si Gherla.Potential eco-turistic deosebit: Zona face parte din Bazinul Fizesului, o arie de protectie avifaunistica speciala (sit Natura 2000). Acest statut garanteaza un aer extrem de curat, o fauna si o flora spectaculoase (cuiburi de pasari rare), dar si interdictia de a dezvolta industrii poluante in areal.Paradisul pescarilor si agrement: Proprietatea se afla la doar cateva minute de faimosul Complex de lacuri de pe Valea Fizesului (Lacurile Geaca, Sucutard, Taul Popii etc.), ideale pentru pescuit sportiv, plaja, inot sau plimbari cu barca. In apropiere se pot vizita obiective deosebite, precum Rezervatia Naturala Valea Legiilor.Proprietatea reprezinta o oportunitate rara de investitie pentru cei care isi doresc o casa solida, cu mult teren, intr-o zona verde, curata si cu un puternic caracter turistic si recreativ.