Casa individuala cu poten?ial reziden?ial sau comercial | Zona excelenta, langa Spital ?i ?coli Pucioasa Va oferim spre vanzare o proprietate solida ?i versatila, situata intr-o zona foarte bine cotata ?i accesibila din Pucioasa, ideala atat pentru o familie care i?i dore?te un camin primitor, cat ?i pentru o investi?ie comerciala de succes (cabinet medical, farmacie, birouri, clinica sau laborator). Caracteristici Principale: Suprafa?a construita la sol: 68 mp Suprafa?a desfa?urata (Demisol + Parter): 136 mp Suprafa?a teren (amprenta + curte): 128 mp Compartimentare parter: 2 camere luminoase, bucatarie, baie, camara, veranda Demisol: Beci spa?ios compartimentat in 3 incaperi (ideal pentru depozitare, crama sau spa?iu tehnic) Structura: Construc?ie din caramida, acoperita cu ?igla Utilita?i: Apa curenta: Racordata la re?eaua publica Canalizare: Racordata la re?eaua ora?ului Energie electrica: Conectata la re?ea Gaz: Racordat (utilizat pentru sobe) Poten?ial de Extindere (Mansardare): Podul este deja inal?at, oferind posibilitatea amenajarii unei mansarde de inca 68 mp (necesita renovare finalizare), dubland astfel spa?iul util al casei pentru o familie numeroasa sau func?iuni suplimentare. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprieta?i este arhitectura sa unica. Cladirea se remarca prin linii interbelice cu puternice influen?e neo-romane?ti. Fa?ada este dominata de cele trei arcade superioare trifoile, o interpretare moderna a cerdacului tradi?ional, care se regase?te ?i in forma eleganta a ferestrelor de la parter. Volumul central, cu podul inalt, are un poten?ial mansardabil excep?ional (adica inca 68 mp de spa?iu util), putand fi transformat intr-un spa?iu spectaculos de locuit sau intr-o zona comerciala premium. Nu este doar o casa, ci o cladire cu o personalitate arhitecturala care nu va trece neobservata. Sistem de Incalzire: Centrala pe lemne Sobe pe gaz (combina?ie flexibila pentru eficien?a ?i confort) Localizare ?i Beneficii Zona: Proprietatea beneficiaza de o pozi?ionare strategica, intr-o zona cu trafic pietonal ?i auto constant, extrem de aproape de principalele puncte de interes ale ora?ului: Medical & Servicii: Vis-a-vis de Po?ta, la ca?iva pa?i de Spitalul Ora?enesc (oportunitate excelenta pentru activita?i medicale farmaceutice). Educa?ie: In imediata apropiere se afla ?colile din zona, Liceul ?i Colegiul Tehnic. Timp liber & Cumparaturi: Stadionul ora?ului se afla la capatul strazii, iar magazinele alimentare ?i de uz general sunt la doar cateva minute de mers pe jos. Pre?: [Introduce?i pre?ul] EUR (negociabil) Contact: [Numele dumneavoastra] - [Numar de telefon] Centrala pe lemne Sobe pe gaz (combina?ie flexibila pentru eficien?a ?i confort) Localizare ?i Beneficii Zona: Proprietatea beneficiaza de o pozi?ionare strategica, intr-o zona cu trafic pietonal ?i auto constant, extrem de aproape de principalele puncte de interes ale ora?ului: Vis-a-vis de Po?ta, la ca?iva pa?i de Spitalul Ora?enesc (oportunitate excelenta pentru activita?i medicale farmaceutice). In imediata apropiere se afla ?colile din zona, Liceul ?i Colegiul Tehnic. Stadionul ora?ului se afla la capatul strazii, iar magazinele alimentare ?i de uz general sunt la doar cateva minute de mers pe jos. La 100 km de Bucure?ti Bra?ov si 40km de Sinaia Pret 80.000 Euro telefon ID anun? : 1787737955