Imobilul este situat in ora?ul Pucioasa, jude?ul Dambovi?a, pe Strada Republicii, una dintre arterele centrale ale localita?ii, cu acces facil catre principalele zone de interes ale ora?ului. Ora?ul se remarca prin func?iunea sa turistica, dezvoltata in jurul bailor terapeutice ?i a cadrului natural specific zonei colinare. Conform PUG local, zona Str. Republicii este parte a terasei centrale a localita?ii, una dintre cele mai populate vetre istorice ale ora?ului, cu acces facil la re?eaua de circula?ie locala. Proprietatea face parte din Ansamblul Urban Pucioasa, monument istoric inscris in Lista Monumentelor Istorice, Monitorul Oficial nr. 113 bis 15.02.2016, pozi?ia 1024, cod LMI DB-II-a-B-1766. Acest statut confera zonei un caracter urbanistic ?i arhitectural protejat, ceea ce cre?te valoarea istorica ?i patrimoniala a amplasamentului. Gradul de asigurare cu utilita?i al zonei ?i perspectivele sale de dezvoltare prin cre?terea valorii comerciale sus?in si justifica un demers de achizi?ie. Regimul tehnic (potrivit Certificatului de Urbanism de informare feb. 2026) Imobilul este situat in intravilanul ora?ului Pucioasa, pe Str. Republicii nr. 96B (fost nr. 78). Accesul la proprietate se realizeaza direct din drumul public Strada Republicii, aflata in administrarea U.A.T. Ora? Pucioasa. UTR nr. 7 Zona IS (institu?ii publice ?i servicii de interes preponderent) subzona a construc?ii administrative POT max = 20% CUT = 0,4 Inal?ime maxima admisa = 2,5 niveluri Terenul are o suprafa?a totala de 607 mp ?i este format din doua parcele: CF 71753: 327 mp aferen?i construc?iei, repartiza?i in cote indivize fiecarui apartament; CF 71793: 280 mp de curte, proprietate exclusiva a vanzatorului. Cladirea, cu regim de inal?ime P+1E+Pod, este construita din caramida, beton ?i piatra, avand un caracter solid ?i un poten?ial bun pentru finalizare ?i personalizare. Cele 3 corpuri care formeaza cladirea au intrat intr-un proces amplu de modernizare ?i recompartimentare, lucrarile nefiind inca finalizate avantaj pentru un cumparator care dore?te sa i?i configureze spa?iile dupa propriile nevoi. Astfel, in urma lotizarii au rezultat 4 apartamente cu suprafe?e generoase, dupa cum urmeaza: Parter: Apartament 5 3 camere, bucatarie, 2 bai, 2 holuri, 100 mp SC | 78,12 mp SU Apartament 6 3 camere, bucatarie, 2 bai, 3 holuri, 122 mp SC | 92,15 mp SU Etaj: Apartament 9 3 camere, bucatarie, hol, casa scarii, 108 mp SC | 81,95 mp SU Apartament 10 3 camere, bucatarie, 2 bai, 4 holuri, 132 mp SC | 100,91 mp SU Par?i comune: casele de scara Finisaje: Apartamentul 5 este aproape finisat (parchet, gresie, zugraveli, faian?a). Celelalte apartamente sunt in stadiu gri, ideale pentru personalizare dupa preferin?ele cumparatorului. Vanzatorul isi exprima disponibilitatea de a analiza orice oferta serioasa primita, cu conditia ca aceasta sa fie rezonabila, ancorata in realitatea pietei imobiliare si sa reflecte o intentie reala de achizitie. Toate ofertele vor fi evaluate individual, in functie de valoarea propusa in raport cu piata, conditiile de plata si disponibilitatea cumparatorului de a parcurge rapid pasii necesari finalizarii tranzactiei. - Clasa energetica: B - Consumul anual specific de energie (kWh m2 an): 152 - Consumul anual specific din surse regenerabile (kWh m2 an):0 - Indice de emisii echivalent CO2 (kg CO2 m2 an): 32 ID 14277 ID anun? : 1741100130