Va propunem spre vanzare o casa tip duplex situata in localitatea Lunca Calnicului, pe strada Pictor Iacob Brujan. Constructia a fost realizata din caramida in anul 2008, iar o parte dintre dotari au fost actualizate recent, in anul 2026. Proprietatea are un regim de inaltime Parter + Mansarda, dispune de o suprafata utila de 170 mp, doua terase acoperite a cate 50 mp fiecare si este amplasata pe o parcela de teren de 679 mp, oferind acces direct catre liziera padurii din spatele curtii printr-o poarta dedicata. DETALII TEHNICE SI COMPARTIMENTARE Suprafata utila de 170 mp este distribuita functional pe doua niveluri. Parterul este alcatuit dintr-o bucatarie separata, o camera de zi prevazuta cu loc pentru servit masa, o camera multifunctionala ce poate servi ca birou sau dormitor, o baie, un spatiu destinat depozitarii, holul cu scara interioara si o terasa acoperita de 50 mp. La mansarda se regasesc 3 dormitoare, o a doua baie, holul de distributie si o a doua terasa acoperita in suprafata de 50 mp. DOTARI, FINISAJE SI UTILITATI Proprietatea beneficiaza de izolatie completa si racordare la toate retelele edilitare: -Izolatie si acoperis: Pereti exteriori izolati cu vata bazaltica de 15 cm, ferestre cu geam termopan si tamplarie PVC, respectiv acoperis prevazut cu invelitoare noua din tabla. - Instalatii termice: Centrala termica proprie pe gaz si sistem de incalzire prin calorifere. - Stadiu vanzare: Imobilul se vinde partial mobilat si utilat, conform fotografiilor de prezentare (cu exceptia catorva piese individuale de mobilier), avand dotari actualizate in 2026. - Retele edilitare: Proprietatea este bransata complet la retelele de curent electric, gaz metan, apa curenta si canalizare. LOCALIZARE, EDUCATIE SI INFRASTRUCTURA Amplasamentul combina cadrul natural adiacent padurii cu accesul rapid catre facilitatile locale si urbane: - Transport: Statia liniei metropolitane 520 (legatura directa cu Terminalul Gara Brasov) se afla la 500 m distanta, iar Gara Prejmer la aproximativ 1 km. - Educatie: Scoala Gimnaziala Lunca Calnicului, Scoala Gimnaziala Prejmer, precum si Colegiul pentru Agricultura si Industrie Alimentara Tara Barsei Prejmer. - Sport si Timp Liber: Clubul Sportiv Prejmer la 300 m, Pista de Karting Prejmer Raceway, acces direct din curte la trasee de drumetie prin padure si proximitate fata de Biserica Fortificata Prejmer. - Comert si Industrie: Supermarket Penny, magazine de proximitate si acces facil catre Parcul Industrial Prejmer. CONDITII FINANCIARE Tip proprietar: Persoana Fizica (tranzactia nu este purtatoare de TVA). Modalitati de plata: Se accepta plata integrala din surse proprii sau achizitia prin credit ipotecar/imobiliar. Comision cumparator: Comision 0% pentru cumparator.