Propunem pentru Vanzare o Vila Exclusivista de tip Boutique situata in Predeal, Zona Cioplea, in apropiere de zona de Protocol, relativ aproape de centrul Predealului. (800 m fata de centrul Predealului).Am construit aceasta Vila Boutique in Predeal cu suflet, pasiune si atentie la detalii o poveste inceputa acum aproape 20 de ani, inspirata din calatoriile noastre prin Grecia, in special in Insulele Cyclade, si transpusa, pas cu pas, in aceasta oaza de liniste, lumina si stil decis sa vindem aceasta Vila speciala de tip Boutique care include un Penthouse generos si cautam o persoana sau un grup de investitori care sa duca mai departe acest concept boutique, cu potential urias pentru transformare intr-o proprietate de 5 stele.Daca esti o persoana pasionata de frumos si de locuri autentice si recunosti valoarea reala a unei locatii dar si potentialul ei, aceasta Vila Boutique Exclusivista, Unica in peisajul romanesc, este proprietatea potrivita pentru tine.Suprafata totala: ~850 m2 construiti, 5 niveluri (D+P+E+M+Pod).La aceasta suprafata desfasurata construita se adauga si suprafata Teraselor/ Balcoanelor de aproximativ 150 m2, reprezentand Terasele Camerelor si Terasa zonei Lounge de la Parter. ( Toate camerele si apartamentele au terase mari cu vedere panoramica).Astfel, rezulta o suprafata construita de aproximativ 1000 m2.Zona Superioara a vilei ( Mansarda + Pod = Pod 1+Pod2) pregatita pentru un Penthouse Unic, Excusivist & zona SPA Zona Lounge cu Living & Bar & Bucatarie Open Space cu suprafata de 120 mp, cu bar profesional si ferestre armonice spre munte si padure Zona cu 5 Camere/dormitoare elegante pentru oaspeti cu jacuzzi (interior sau exterior) si terase panoramice Pozitionare premium: Cioplea, zona de Protocol, cu o panorama rara asupra Predealului Priveliste panoramica spectaculoasa asupra muntilor si padurii de brazCaracteristici cheie ale proprietatii:1. Constructie solida pe 5 Niveluri.(D+P+E+M+Pod)Suprafata construita = aproximativ 850 m2 + 150 m2 Terase = aproximativ 1000 m2Suprafata Teren = aproximativ 500 mpConstructia a fost realizata pe o structura de rezistenta solida din stalpi si grinzi din beton armat.Spatii interioare inalte h = 3-4 m .Datorita structurii de rezistenta formata din stalpi si grinzi de beton, spatiul interior al vilei poate fi reconfigurat in functie de destinatia dorita la un moment dat.Zidurile exterioare si interioare au fost realizate din caramida Porotherm.Tamplaria este din aluminiu, exteriorul este izolat cu polistiren de 10 cm, iar interiorul camerelor este izolat suplimentar cu vata minerala.2. Un Penthouse mare, generos, in partea superioara a vilei, construit pe 3 niveluri ( Mansarda, Pod 1 (Podul Principal) si Pod 2 ( Podul Secundar)), cu un total de aproximativ 360 m2 si cu o Vedere Panoramica Unica (1800) asupra muntilor, a padurii de brazi si a Statiunii Predeal.Acest Penthouse generos va fi zona privata a proprietarului Vilei.Acest Penthouse este neamenajat in acest moment, ceea ce este un avantaj pentru un investitor, deoarece cu un designer cu experienta va putea sa creeze un Penthouse unic in Romania.Un Penthouse care va avea 3 Niveluri , cu o zona pentru cateva dormitoare de tip apartament (pe primul nivel) cu terase/balcoane mari cu vedere Panoramica, o zona de Living + Bucatarie Open Space (pe nivelul 2) cu 3 terase/balcoane mari cu vedere panoramica si o zona de SPA + Fitness ( pe nivelul 3).Pe unele dintre aceste terase se pot amplasa cazi cu Jacuzzi pe perioada verii dupa modelul celor de la etajul amenajat.3. O zona Lounge cu Living & Bar & Bucatarie Open Space la Parter.Zona Lounge a fost amenajata impreuna cu un designer din Grecia ( Salonic).Zona Lounge poate fi o zona Semipublica, pentru Oaspeti si poate fi utilizata ca un Club Exclusivist pentru Petreceri Private.Zona Lounge are urmatoarele caracteristici si dotari:-Aparatura profesionala de bar si bucatarie ( Espressor Profesional San Marco , Cuptor Pizza Profesional, Masa Frigorifica pentru Pizza Profesionala, Masina de Gheata, Masina de Spalat Vase Profesioanala, Chiuvete de Inox profesionale, Dulap de Inox cu suprafata de lucru Profesional.-Mobilier (fotolii, canapele, scaune, mese) fabricat in Grecia la Salonic.-Sistem de lumini proiectat si creat special pentru acest loc de un designer de lumini din Grecia (Salonic). Sistemul de lumini este variabil si creeaza o atmosfera unica pe timpul serii.-Instalatie de muzica profesionala specifica unui Club Privat.- Sistem profesioanal de incalzire cu aer si ventilare prin tubulatura.-Zona Lounge este inconjurata de o terasa tip balcon si este inchisa cu Ferestre Armonice din aluminiu.Prin deschiderea Ferestrelor Armonice zona Lounge se poate transforma intr-o Terasa mare acoperita, creand o atmosfera de Club Exclusivist.4. O zona cu 5 camere/ dormitoare pentru oaspeti la Etajul 1 al Vilei.Toate cele 5 camere au un design unic creat impreuna cu un Designer din Grecia ( Salonic).Toate camerele sunt dotate cu paturi mari de 2m1,8m (formate din 2 baze de pat si saltele de calitate superioara de tip hotelier), scaune si canapele elegante fabricate in Grecia (Salonic)Toate cele 5 canere au Terase/balcoane mari cu vedere Panoramica.Toate cele 5 camere au lumini reglabile si bai amenajate ca un minispa cu cazi cu jacuzi.4 dintre camere au cazi cu jacuzi pentru doua persoane care pot fi amplasate pe Terasele camerelor sau in Interiorul Camerelor, langa fereastra si pat, in functie de anotimp.5.Demisolul Vilei se intinde pe toata suprafata construita a cladirii si este impartita in doua zone.- O zona semipublica cu 4 grupuri sanitare pentru Oaspeti.- O zona pentru administrarea Vilei cu 3 camere , 2 bai, bucatarie, dresing , camere de Depozitare, 2 camere tehnice ( o camera tehnica cu 2 centrale care pot incalzi cu aer si ventila prin tubulatura zona de Lounge + o camera cu 2 centrale care asigura apa calda si incalzirea prin calorifere a intregii vile).6. Localizare de top:Situata in zona exclusivista Cioplea, la doar 800 m de centrul Predealului, vila beneficiaza de acces facil si o pozitionare privilegiata, in apropierea zonei de protocol.Intimitatea oferita de proximitatea padurii si privelistile panoramice sporesc valoarea acestei proprietati.7. Versatilitate:- Vila de Protocol Exclusivista pentru o companie sau un grup de firme.-Potential de dezvoltare ca Vila de 5 stele de tip Boutique, cu camere, apartamente si 1 Penthause / spatiu SPA premium, zona Lounge Bar exclusivista, tip Club.-Zona Lounge ar putea fi transformata intr-un Spatiu Comercial ExclusivistPretul de vanzare: NEGOCIABIL.Suntem deschisi la o Negociere avantajoasa pentru ambele parti.Daca esti o persoana pasionata de frumos si de locuri autentice si recunosti valoarea reala a unei locatii dar si potentialul ei, te invitam sa-ti prezentam aceasta Vila Boutique asemenea, daca iti vine in minte un prieten, un partener sau un investitor din cercul tau care ar putea fi interesat de aceasta oportunitate, am fi foarte bucurosi sa le prezinti aceasta Vila Boutique Unica in Peisajul Romanesc.