? Pensiune de vanzare in Predeal oportunitate reala de investi?ie turistica Strada Mihail Saulescu nr. 75 | La doar 700 m de partia Clabucet Situata intr-una dintre cele mai cunoscute sta?iuni montane din Romania, aceasta proprietate este o alegere ideala pentru investitorii care doresc sa valorifice poten?ialul turistic al zonei, intr-o loca?ie cu vad, accesibila ?i vizibila din DN. Caracteristici generale: Teren: 1.380 mp Suprafa?a construita desfa?urata: 684 mp Suprafa?a construita la sol: 228 mp Regim de inal?ime: D+P+M An construc?ie: 2005 Parcare: pana la 10 autoturisme in curtea proprie Front stradal: 35 ml Stare actuala: cladire utilizabila, dar necesita reautorizare ?i reconectare la utilita?i Compartimentare func?ionala ?i versatila: Demisol (echivalent parter acces din curte): Zona de primire generoasa Sala de mese Bucatarie complet echipata (dotari profesionale) Magazie Doua camere de 15 mp cu bai proprii Camera tehnica / uscatorie / camera de cazare (~40 mp) Parter (acces direct din DN): Sala multifunc?ionala de 50 mp ideala pentru cafenea sau evenimente Camera a centralelor termice 3 camere cu bai proprii Camera mare de ~40 mp ce poate fi transformata in unitate de cazare Hol spa?ios Mansarda: Hol central Un apartament cu 2 camere, baie, hol ?i balcon 4 camere cu bai proprii Toate camerele au balcon propriu Avantaje esen?iale: Func?ionat anterior ca pensiune poate fi redeschisa dupa renovare ?i reautorizare Structura solida din beton armat ?i caramida Scari interioare din marmura U?i interioare din stejar masiv, acces cu cartela Mocheta de calitate ?i minifrigidere in fiecare camera Ferestre termopan, tamplarie PVC Toate utilita?ile disponibile momentan contoarele de gaz ?i electricitate sunt dezinstalate (se pot reconecta de catre noul proprietar) Mobilierul ?i echipamentele pot fi utilizate sau recondi?ionate ? Posibilitate de extindere: Proprietatea este flancata pe partea stanga (cum privim din DN) de un teren liber de 500 mp, aflat intre cladire ?i pensiunea RAPPS. ? Acest teren poate fi achizi?ionat separat, oferind un poten?ial major pentru extindere, parcari suplimentare, spa?ii verzi sau o construc?ie auxiliara. Concluzie: Intr-o perioada in care pia?a imobiliara din Predeal este caracterizata prin oferta mare ?i cerere redusa, aceasta proprietate se diferen?iaza prin pozi?ie, structura solida ?i flexibilitate. Poate fi transformata intr-o pensiune moderna, vila de vacan?a, centru educa?ional sau clinica privata adaptata cerin?elor pie?ei actuale. Pre? de vanzare: 229.000 euro ? Tur virtual disponibil | Programeaza o vizionare ID anun? : 1750896890