Vand gospodarie mare, gata de locuit, ideala pentru o familie care i?i dore?te lini?te, legume ?i fructe bio din produc?ie proprie sau un proiect de agroturism. Proprietatea se afla in comuna Potlogi (Dambovi?a), intr-o zona retrasa ?i curata, avand deschidere directa la raul din spatele terenului. Spa?iu excelent, intre?inut ?i gata de mutat. 1. Teren, Securitate ?i Peisagistica Suprafa?a: 5.600 mp (La?ime: 14 m | Lungime: 400 m). Zona Intravilana (1.000 mp): Inchisa lateral cu gard masiv (75 m) din BCA cu temelie de ciment, finisat cu tencuiala structurata. Fa?ada cu poarta culisanta din tabla. Curtea din fa?a este amenajata cu flori perene, mul?i brazi ?i pini, un kiwi, multa vi?a de vie, precum ?i pomi fructiferi (vi?ini, cire?i, pruni ?i un mar). Zona Extravilana (325 m): Securizata cu gard din plasa impletita (tip Buzau) pe ?evi de fier ?i bariera naturala din gladi?a (salcam cu spini). Intimitate totala, fara vecini direc?i stanga dreapta. Sistem Video: 5-6 camere profesionale Wi-Fi, monitorizare 24 7 direct pe telefon. 2. Casa Principala (Construc?ie BCA 2015 - Structura masiva) Amprenta la sol: 98 mp. Izola?ie exterioara de top (polistiren 10 cm) Confort termic excelent (vara este racoare naturala la parter, fara aer condi?ionat). Acoperi? tip terasa cu hidroizola?ie profesionala. Subsol generos: Foarte mare, masiv, perfect uscat sub toata casa. Ideal pentru crama, depozitare sau camera racoroasa de odihna in zilele calde. Parter (Complet Finisat, Mobilat ?i Locuibil): Open-space modern (living + bucatarie mobilata), arcade din caramida aparenta, gresie, faian?a, baie spa?ioasa utilata. Dormitor mobilat complet (mobilier nou, pat matrimonial 2x1.8m, ?ifonier mare cu oglinzi). Terasa in fa?a ?i balcon inchis cu termopan in spate. Etaj (La Ro?u la interior, protejat la exterior): Compartimentat pentru 2 dormitoare mari, fiecare cu baie proprie, plus inca o camera. Terasa mare finisata in fa?a (balustrada robusta din fier vopsit) ?i balcon inchis cu termopan in spate. Incalzire Hibrida: ?emineu performant pe lemne (cu aport la calorifere in toata casa) + Centrala termica pe gaz automatizata. 3. Gradina Botanica, Livada pe rod ?i Solar Bio Proprietatea dispune de o biodiversitate rara, cu plante medicinale ?i fructe exotice: Fructe cu coaja & Rarita?i: Peste 40 de nuci mari + vreo 20 de migdali (pe rod) + 3 randuri de aluni. Livada bogata (sute de pomi maturi): In jur de 100 de meri, pruni mul?i, peri, gutui, cai?i, cire?i, vi?ini din abunden?a, piersici ?i nectarini. Inclusiv pomi exotici precum Cherimoya. Arbu?ti & Fructe de padure: Coacaze, mure, zmeura, cap?uni, aronia, catina, arbore de stafide ?i cultura de Roini?a (balsam de lamaie, excelent pentru albine). Zona Stupinei: 10 stupi activi func?ionali cu echipament complet, pozi?iona?i ideal langa arbori meliferi valoro?i (Paulownia, Platani, Evodia - arborele de miere) ?i o zona cu peste 25 de magnolii superbe. Sistem de iriga?ii: Instala?ie completa cu ?eava amenajata, alimentata din pu?ul propriu. Pamant extrem de fertil + Solar mare pentru legume. 4. Cele 2 Lacuri din Proprietate Lacul mic (Populat cu caras): Alimentat automat prin conducte cu apa de ploaie de pe acoperi?uri. Lacul mare: Groapa de dimensiuni mari gata excavata, inconjurata de salcii, cu un poten?ial uria? pentru finalizarea unui proiect personal de vis. 5. Cladire Anexa BCA (peste 80 mp) - Infrastructura Micro-Ferma Toata lungimea acestei cladiri masive dispune de un spa?iu generos deasupra, amenajat ca fanarie. Bucatarie de vara: Finisata cu gresie ?i faian?a, tavan din capriori ?i OSB. Magazie: Spa?ioasa pentru scule, cu rafturi rezistente. Adaposturi animale Depozitare: Camera mare din BCA (fost grajd), folosita in prezent pentru depozitarea curata a butoaielor cu cereale. Zone gata amenajate cu cu?ti pentru iepuri ?i pasari de curte. 6. Utilita?i ?i Detalii Juridice Curent electric trifazic ?i Gaze naturale bran?ate active. Apa din pu? propriu + fosa. (Conductele de apa centralizata ?i canalizare ale comunei sunt deja la poarta). Situa?ie juridica: Proprietar direct, acte in regula, cadastru ?i intabulare la zi, fara litigii. Pre?: 149.000 Euro (U?or negociabil). ID anun? : 1786123046