Casa Individuala 5 Camere | 110mp utili | 470mp teren | Vanatori

Va propun spre vanzare o casa individuala moderna, construita cu un focus clar, confortul pe termen lung. Proprietatea este ideala pentru o familie care isi doreste liniste, o curte generoasa si costuri mici de intretinere, totul pastrand o conexiune rapida cu orasul. Locatie excelenta: Vanatori, la doar 8 km (aproximativ 10 minute de mers cu masina) de Parcul Expozitiei Copou. Pret de Achizitie: 174.999 Euro: Predare complet finalizata, la cheie. Avantaje: Tu esti cel care dicteaza designul! Ai libertatea totala de a-ti alege finisajele interioare (gresie, faianta, parchet, usi interioare), astfel incat casa sa reflecte exact gusturile si personalitatea ta, fara sa faci compromisuri. Radiografia Spatiului (Conform schitelor tehnice): Suprafata utila interioara: 110 mp. Suprafata totala (incluzand terase si balcoane): ~140 mp. Teren: 468 mp (include parcare amenajata pentru 2 autoturisme). Compartimentare Inteligenta (5 Camere): Parter (Zona de zi): Living generos si luminos: 21.50 mp. Bucatarie complet separata: 10.35 mp. Birou / Dormitor de oaspeti: 8.25 mp (poate fi eliminat pentru a crea un living open-space urias). Baie cu geam: 6.41 mp. Terasa exterioara principala: 20.00 mp (ideala pentru relaxare) + zona de acces acoperita de 5.69 mp. Etaj (Zona de odihna): Dormitor matrimonial: 14.49 mp. Dormitor secundar: 14.25 mp. Dressing room / Birou: 8.25 mp. Baie spatioasa: 6.41 mp. Balcon: 5.68 mp. Eficienta Energetica & Detalii Tehnice: Sistem de incalzire: Incalzire in pardoseala. Facturile la energie vor fi mult mai reduse! Tamplarie Premium: Profil Salamander cu 7 camere si geam Tripan pentru o izolatie fonica si termica perfecta. Structura de rezistenta: stalpi din beton armat si zidarie din caramida. Termosistem: Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm si acoperisul cu spuma poliuretanica. Gard: complet finalizat cu fundatie solida din beton si sipca metalica. Terenul: a fost adus pamant negru, indreptat si s-a semanat gazon. Daca vrei sa te muti intr-o casa noua, corect construita si bine conectata de Copou, astept sa ma contactezi pentru a programa o vizionare. Punem la dispozitie toata documentatia tehnica! Andrei Cornea | Consultant Imobiliar Fara specula. Doar analize corecte si proprietati de exceptie.