VILA PREMIUM DE VANZARE P+1+M Ultracentral Popesti-Leordeni Pret final: 244.000 +TVA inclus Termen de finalizare: sfarsitul anului 2026 Adresa: Str. Miraslau nr. 29, Popesti-Leordeni Doua case independente, construite la acelasi standard premium. Se vand complet finisate. --- CONFIGURATIA PROPRIETATII: - Amprenta la sol: 50 mp - Regim de inaltime: P+1+M - 190 mp amprenta casa + curte - Suprafata utila: 120 mp / casa + 2 balcoane si beci - Perete comun realizat din doua ziduri structurale separate, cu rost de dilatatie, pentru un nivel ridicat de izolare fonica si pentru eliminarea interferentelor intre cele doua constructii. Suprafete suplimentare / casa - Terasa parter: 12 mp - Balcon etaj: 8 mp - Balcon mansarda: 5 mp - Beci amenajat: 12 mp, cu usa mascata si automatizata --- COMPARTIMENTARE Parter - Living generos - Bucatarie - Baie - Terasa de 12 mp Etaj - 2 dormitoare - Baie - Balcon de 8 mp Mansarda - Open-space - Baie - Balcon de 5 mp --- LOCATIE PREMIUM ULTRACENTRAL Proprietatea este situata intr-una dintre cele mai accesibile zone din Popesti-Leordeni, pe Str. Miraslau nr. 29. - Strada asfaltata - Parc exact vizavi - La cateva minute de scoala - La cateva minute de Primarie - In imediata apropiere a centrului localitatii - Acces facil catre principalele puncte de interes O locatie ideala pentru cei care isi doresc linistea unei zone rezidentiale, fara sa renunte la proximitatea fata de facilitatile orasului. --- RACORDARI COMPLETE Casa e racordata la toate utilitatile: - Gaz - Apa - Canalizare - Energie electrica trifazica --- FINISAJE SI DOTARI PREMIUM Interior - Finisaje interioare premium, alese de cumparator - Incalzire in pardoseala - Termostate individuale pentru fiecare camera - Toalete incorporate - Cazi free-standing - Glafuri interioare din granit Tamplarie & izolatie - Tamplarie Salamander de top - Geamuri tripan, de dimensiuni generoase - Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm - Finisaj exterior cu vopsea structurata Apla Lux cu silicon - Acoperis Bilka Terase & balcoane - Terasa si balcoane finisate cu granit / travertin - Glafuri exterioare / interiore din granit - Balustrade interioare si exterioare din sticla securizata --- CONFORT & TEHNOLOGIE Casa este echipata cu dotari moderne, concepute pentru confort si siguranta: - Statie de incarcare pentru masina electrica 7 kW - Prize exterioare - Sursa de apa exterioara - Iluminat ambiental arhitectural pe intreaga casa - Sistem integrat de camere de supraveghere - Kit-uri de aer conditionat montate si mascate in structura - Usa de intrare premium - Interfon cu display - Acces prin card / cod / amprenta - Poarta automatizata - Beci de 11 mp, cu usa mascata si automatizata --- Se pune la dispozitie carte tehnica si poze si filmari din timpul structurii constructiei. PRET TOTAL: 244.000 + TVA Termen estimat de finalizare: sfarsitul anului 2026. Pentru informatii suplimentare, disponibilitate sau programarea unei vizionari, ne puteti contacta - 07******78