ID intern proprietate - P10005 ID - P2 Vilă individuală P+1 | 3 dormitoare | 3 băi | teren propriu | Popești-Leordeni -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o vilă individuală P+1, aflată în curs de execuție, situată într-o zonă rezidențială de case din Popești-Leordeni. Proprietatea face parte dintr-un proiect restrâns de locuințe individuale, cu arhitectură modernă și regim redus de înălțime. Casele sunt construite una lângă cealaltă, fiecare având teren propriu, curte individuală și acces din drumul interior al proiectului. Vila promovată are aproximativ 108,61 mp utili, aproximativ 153,82 mp construiți desfășurați și un teren total de aproximativ 235 mp. Proprietatea se va preda la cheie, cu parchet, gresie, faianță, obiecte sanitare și corpuri de iluminat. -TARGET- Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește: casă individuală, nu duplex; trei dormitoare; bucătărie separată; trei băi; curte proprie; loc de parcare în interiorul proprietății; finisaje moderne; acces către București, într-o zonă predominant rezidențială. Compartimentarea separă clar zona de zi de la parter de zona de odihnă de la etaj. -COMPARTIMENTARE- Parter – aproximativ 50,79 mp utili living: 21,11 mp; bucătărie închisă: 12,29 mp; hol: 5,25 mp; sas: 3,05 mp; grup sanitar: 5,00 mp; spațiu de depozitare: 4,09 mp. Livingul are acces direct către terasa exterioară și curtea din spatele casei. Bucătăria este complet separată de living, fiind potrivită pentru cumpărătorii care nu își doresc o zonă open-space. Etaj – aproximativ 57,82 mp utili dormitor principal: 16,07 mp; dormitor: 14,66 mp; dormitor sau birou: 11,56 mp; baie: 6,03 mp; baie: 5,51 mp; hol: 3,99 mp; balcon: aproximativ 2,55 mp. Cele trei camere pot fi utilizate ca dormitoare, iar una dintre ele poate deveni birou, cameră pentru copil sau cameră de oaspeți. -FINISAJE ȘI DOTĂRI- Casa se va preda la cheie, cu: parchet în living, dormitoare și holurile etajului; gresie în bucătărie, băi, sas și zonele tehnice; faianță în băi; obiecte sanitare montate; pereți finisați și zugrăviți; tâmplărie PVC Salamander; geam tripan; încălzire în pardoseală; ușă de acces și uși interioare; instalații electrice și sanitare finalizate. Centrala Terminca Finisajele exacte și modelele disponibile vor fi confirmate în anexa de finisaje atașată antecontractului. -CURTE ȘI PARCARE- Conform planului de amenajare, proprietatea beneficiază de: teren total de aproximativ 235 mp; aproximativ 165 mp teren liber, incluzând aleile, terasa, parcarea și spațiul verde; loc de parcare în interiorul proprietății; acces pietonal separat; terasă în zona livingului; spațiu verde în fața, lateralul și spatele casei. Curtea permite amenajarea unei zone de relaxare, a unui spațiu pentru copii sau a unei mici grădini. -CONSTRUCȚIE- Proiectul se află într-un stadiu real de execuție, cu mai multe unități construite simultan. La casa promovată sunt vizibile structura din beton, zidăria și tâmplăria exterioară, lucrările continuând către etapa de finisare. Arhitectura finală include: fațade în culori alb și antracit; placări decorative cu aspect de lemn; tâmplărie închisă la culoare; linii contemporane; acoperiș cu pantă redusă, mascat de atic; volume geometrice simple. -IMAGINI ȘI STADIUL CONSTRUCȚIEI- Fotografiile și imaginile din anunț au titlu informativ și de prezentare. Acestea includ fotografii reale realizate în diferite faze ale construcției, planuri de compartimentare și imagini orientative privind aspectul proprietății la finalizare. Imaginile interioare prezintă un posibil nivel de finisare. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- Proprietatea este situată în Popești-Leordeni, într-o zonă dezvoltată predominant cu locuințe individuale. Proiectul este amplasat între Strada Orizontului și Strada Răsăritului, cu acces pe un drum interior comun. În vecinătate există atât case locuite, cât și proiecte rezidențiale aflate în dezvoltare. Amplasarea exactă și împrejurimile pot fi analizate în cadrul vizionării. -MODALITĂȚI DE PLATĂ- Prețul promovat este de: 185.000 euro, în condițiile achitării unui avans de 50%. Pentru celelalte modalități de plată: avans minim comunicat: 15%; rezervare: 2.000 euro; preț standard comunicat pentru această unitate: 200.000 euro; posibilitate de plată eșalonată direct la dezvoltator, în condiții stabilite contractual. Prețul final, regimul fiscal și condițiile comerciale trebuie confirmate înaintea semnării rezervării sau antecontractului. -ASPECTE PRO- vilă individuală, nu duplex; trei dormitoare; trei băi; bucătărie închisă; aproximativ 109 mp utili; teren propriu; încălzire în pardoseală; tâmplărie cu geam tripan; loc de parcare în curte; predare la cheie; spațiu separat pentru depozitare; acces din living către terasă și curte; posibilitate de plată flexibilă; proiect aflat deja în execuție. -ASPECTE DE LUAT ÎN CONSIDERARE- proprietatea nu este încă finalizată; drumul interior și amenajările exterioare sunt în curs de realizare; imaginile finale au rol orientativ; prețul de 185.000 euro este condiționat de plata unui avans de 50%., nu include TVA. -DISPONIBILITATE ȘI PREDARE- Termenul estimat de finalizare pentru casa promovată este decembrie 2026. Data exactă de predare, condițiile de finalizare și eventualele penalități pentru întârziere vor fi stabilite prin antecontract. -COMISION ȘI RELAȚIA CU DEZVOLTATORUL- Comision 0% pentru cumpărător. Legătura se realizează direct cu dezvoltatorul proiectului. După solicitarea de informații sau programarea unei vizionări, dezvoltatorul va prelua fiecare client pentru discuțiile privind: disponibilitatea; prețul final; avansul și rezervarea; modalitatea de plată; finisajele; termenul de predare; antecontractul și contractul de vânzare. Dezvoltatorul este partea care confirmă și negociază condițiile comerciale și contractuale. -OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- Cumpărătorii care achiziționează proprietatea prin CiaoFee pot beneficia, în funcție de campania activă la momentul tranzacției, de: comision 0% la achiziție; discount de până la 20% pentru anumite servicii notariale; buget de până la 2.000 lei pentru prima rată, în cazul achiziției prin credit; discount de până la 25% pentru servicii de amenajare prin furnizorii parteneri. Discounturile și bugetele nu se acordă automat. Eligibilitatea, valoarea efectivă, perioada de valabilitate și condițiile de acordare trebuie verificate în termenii și condițiile campaniei valabile la data achiziției. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, ne puteți contacta telefonic. În cadrul vizionării pot fi prezentate și celelalte unități disponibile din proiect, cu diferențe de poziționare, suprafață de teren, stadiu și preț.