Vand casa individuala solid construita, P+1+M, situata intr-o zona foarte buna, cu acces rapid catre ?os. Olteni?ei ?i puncte de interes importante. Proprietatea este ideala pentru o familie numeroasa sau pentru cei care i?i doresc spa?iu, confort ?i intimitate. Compartimentare 7 camere, 7 bai, plus multiple spa?ii auxiliare: Curte: garaj, baie, piscina, foi?or; Parter: terasa cu acces in living ?i bucatarie, vestibul, living luminos, bucatarie inchisa, 2 bai, spalatorie generoasa (20 mp), camera de depozitare, pivni?a; Etaj: hol, 3 dormitoare, 3 bai, balcon ?i terasa; Mansarda (acces pe scara fixa din beton): camera mare cu ferestre ?i velux, baie ?i dressing de aproximativ 24 mp. Curtea are o suprafa?a de 766 mp, este complet amenajata ?i ofera multa intimitate: gazon, plante ornamentale, brazi ?i pomi fructiferi; alei amenajate; piscina de 40 mp cu camin de filtrare; foi?or de 37 mp, cu bucatarie, izolat interior ?i exterior; bucatarie de vara de 21 mp; garaj cu spa?iu de depozitare (28 mp); dubla deschidere stradala 55 ml (vila se afla pe col?ul strazii) Dotari ?i imbunata?iri: casa mobilata ?i utilata; 5 aparate de aer condi?ionat; ferestre tripan renovari efectuate etapizat: etajul ?i mansarda in 2019, parter renovat, terasa ?i foi?or realizate in 2024. Utilita?i: gaz, curent 220V, apa, canalizare, TV, internet, pu?. Construc?ie: caramida, izola?ie exterioara cu polistiren de 10 cm, izola?ie interioara cu vata minerala, acoperi? din ?igla metalica. Localizare excelenta: strada asfaltata, infrastructura completa 200 m ?os. Olteni?ei 300 m Parcul de pe strada Lauren?iu Raiciu 400 m Mega Image 500 m campus universitar Drumul Fermei 600 m Poli?ie 2 km metrou Dimitrie Leonida 3,5 km Mall Sun Plaza intre 15-25 de minute cu ma?ina pana in centrul Bucure?tiului la orice ora (se poate verifica cu Waze-ul) ID anun? : 1769789263