Vânzare Vila / Casa 110 mp 4 camere - Popești Leordeni Orizontului

Vilă P+1 cu 132 mp SC si 110 mp SU, concepută pentru o familie care caută confortul unei case, intimitate și finisaje de calitate, fără compromisurile unei locuințe realizate doar pentru a arăta bine la vizionare. Proprietatea are 4 camere, 3 dormitoare, 3 băi, bucătărie închisă și un living generos cu dining și ieșire directă în grădină. Compartimentare: Parter: - living spațios + dining cu acces direct în grădină - bucătărie închisă - grup sanitar Etaj: - dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie - 2 dormitoare secundare - baie Grădina este amenajată cu sistem de irigații integrat, aspersoare îngropate și robinet exterior, fiind pregătită pentru utilizare imediată. 2 locuri de parcare în fața vilei, incluse în preț. Finisaje și dotări premium - încălzire în pardoseală pe ambele niveluri - centrală termică Viessmann - 2 unități de aer condiționat - tâmplărie PVC cu geam tripan Salamander - parchet Kronotex, 12 mm – Germania - uși interioare Pinum cu yală magnetică și balamale ascunse - scară interioară cu balustradă din sticlă securizată - prize și întrerupătoare TEM - videointerfon Construcție Vila este construită pe structură din cadre de beton armat și zidărie BCA Ytong A+ de 30 cm, cu: - izolație exterioară din polistiren de 10 cm - izolație fonică între compartimentări - izolație cu polistiren pentru fundație Ansamblul beneficiază de soluții tehnice integrate pentru a reduce problemele asociate consumului ridicat de apă, precipitațiilor abundente și suprasolicitării rețelei publice de canalizare. - Sistem pentru menținerea presiunii apei – sistem dedicat de pompare și ridicare a presiunii, care contribuie la menținerea unei presiuni constante inclusiv în perioadele cu consum ridicat în zonă. - Sistem separat pentru apele pluviale – apa provenită din precipitații este colectată și evacuată controlat către canalizare printr-un sistem propriu de pompare. - Protecție antiretur pentru apele pluviale – sistemul este prevăzut cu clapetă de sens, concepută pentru a împiedica revenirea apei din rețeaua publică spre ansamblu în cazul suprasolicitării canalizării. - Sistem dedicat pentru apele uzate menajere – acestea sunt colectate și pompate controlat către rețeaua publică de canalizare. - Protecție împotriva refulării canalizării – sistemul de evacuare este prevăzut cu clapetă de sens, concepută pentru a împiedica revenirea apelor uzate și a materiilor fecale din canalizarea publică în instalația ansamblului în cazul unei eventuale refulări. Ansamblul beneficiază de drum privat asfaltat și iluminat, trotuare amenajate, canalizare, apă, gaze și electricitate, precum și de acces privat cu poartă automată.