Vila Individuala Premium Popesti Leordeni Metrou Dimitrie Leonida

Vila Individuala Premium, 270 mp, Teren 450 mp | Str. Amurgului 5 min. Metrou Dimitrie Leonida Comision 0% / Direct Proprietar Va propunem spre vanzare o proprietate rara pe piata imobiliara actuala din Popesti-Leordeni: o vila individuala spatioasa, situata pe Strada Amurgului, la o distanta de doar 500 de metri (5-7 minute de mers pe jos) de statia de metrou Dimitrie Leonida.Spre deosebire de majoritatea constructiilor noi din zona, aceasta proprietate ofera confortul autentic al unei curti generoase si al unor spatii interioare mari, fiind ideala pentru o familie care isi doreste intimitate, fara a renunta la facilitatile urbane SPECIFICATII TEHNICE SI COMPARTIMENTARE: Regim de inaltime: Parter + Etaj 1 + Mansarda inalta habitable Suprafata utila totala: 270 mp (spatii largi, luminoase, fara stalpi sau grinzi inestetice) Compartimentare: 3 dormitoare extrem de mari si 3 bai complete (asigura confortul zilnic pentru toti membrii familiei)An constructie: 2010 (structura din beton si caramida, foarte solida si bine intretinuta) DOTARI SI EFICIENTA ENERGETICA:Incalzire: Centrala termica in condensatie noua, conectata la sistem clasic de calorifere (costuri de intretinere optimizate si eficienta maxima).Izolatie: Izolatie exterioara de 10 cm in stare excelenta, care mentine confortul termic pe tot parcursul anului. Stadiu interior: Casa este curata, impecabila structural si necesita doar o simpla improspatare cu vopsea lavabila pentru a fi personalizata dupa bunul plac. CURTEA SI AMENAJARILE EXTERIOARE (Teren 450 mp): Garaj inchis: Spatiu ideal si securizat pentru autoturism sau depozitare suplimentara. Pavaj: Curte complet amenajata cu dale de pavaj de calitate superioara (zero noroi, intretinere minima). Zona verde: O mica livada privata cu 8 pomi fructiferi maturi, ce ofera umbra, intimitate si un spatiu excelent de relaxare pentru copii sau animale de companie. LOCALIZARE SI FACILITATI:Situata pe Strada Amurgului, o artera importanta, iluminata si sigura, casa ofera acces facil la:Metrou Dimitrie Leonida (500 m)Centrul comercial La Strada (restaurante, farmacii, supermarketuri, servicii)Scoli, gradinite si clinici medicale in proximitate. Proprietatea este libera de sarcini, are toate actele la zi (cadastru, intabulare, certificat energetic) si este pregatita pentru vanzare. Se accepta atat plata din surse proprii, cat si prin credit bancar Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie la numarul de telefon: Gabriel Ilie. 07*********00