Vila Individuala Premium, 270 mp, Teren 450 mp | Str. Amurgului 5 min. Metrou Dimitrie Leonida

Comision 0% Direct Proprietar Va propunem spre vanzare o proprietate rara pe pia?a imobiliara actuala din Pope?ti-Leordeni: o vila individuala spa?ioasa, situata pe Strada Amurgului, la o distan?a de doar 500 de metri (5-7 minute de mers pe jos) de sta?ia de metrou Dimitrie Leonida.Spre deosebire de majoritatea construc?iilor noi din zona, aceasta proprietate ofera confortul autentic al unei cur?i generoase ?i al unor spa?ii interioare mari, fiind ideala pentru o familie care i?i dore?te intimitate, fara a renun?a la facilita?ile urbane. SPECIFICA?II TEHNICE ?I COMPARTIMENTARE: Regim de inal?ime: Parter + Etaj 1 + Mansarda inalta habitableSuprafa?a utila totala: 270 mp (spa?ii largi, luminoase, fara stalpi sau grinzi inestetice) Compartimentare: 3 dormitoare extrem de mari ?i 3 bai complete (asigura confortul zilnic pentru to?i membrii familiei) An construc?ie: 2010 (structura din beton ?i caramida, foarte solida ?i bine intre?inuta) DOTARI ?I EFICIEN?A ENERGETICA: Incalzire: Centrala termica in condensa?ie noua, conectata la sistem clasic de calorifere (costuri de intre?inere optimizate ?i eficien?a maxima).Izola?ie: Izola?ie exterioara de 10 cm in stare excelenta, care men?ine confortul termic pe tot parcursul anului. Stadiu interior: Casa este curata, impecabila structural ?i necesita doar o simpla improspatare cu vopsea lavabila pentru a fi personalizata dupa bunul plac. CURTEA ?I AMENAJARILE EXTERIOARE (Teren 450 mp):Garaj inchis: Spa?iu ideal ?i securizat pentru autoturism sau depozitare suplimentara. Pavaj: Curte complet amenajata cu dale de pavaj de calitate superioara (zero noroi, intre?inere minima).Zona verde: O mica livada privata cu 8 pomi fructiferi maturi, ce ofera umbra, intimitate ?i un spa?iu excelent de relaxare pentru copii sau animale de companie. LOCALIZARE ?I FACILITA?I: Situata pe Strada Amurgului, o artera complet asfaltata, iluminata ?i sigura, casa ofera acces facil la:Metrou Dimitrie Leonida (500 m)Centrul comercial La Strada (restaurante, farmacii, supermarketuri, servicii)?coli, gradini?e ?i clinici medicale in proximitate.-10 m Proprietatea este libera de sarcini, are toate actele la zi (cadastru, intabulare, certificat energetic) ?i este pregatita pentru vanzare. Se accepta atat plata din surse proprii, cat ?i prin credit bancar. Pentru detalii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va stau la dispozi?ie la numarul de telefon: Gabriel Ilie tel - Proprietar ID anun? : 1791061703