Va propunem spre vanzare o proprietate individuala deosebita, definita printr-o arhitectura contemporana, linii curate ?i o organizare func?ionala a spa?iilor. Situata intr-o zona aerisita ?i lini?tita din localitatea Pope?ti, la o distan?a facila fa?a de municipiul Cluj-Napoca, proprietatea reprezinta o op?iune excelenta pentru o familie ce cauta intimitate, confort ?i un standard ridicat de locuire. Imobilul este amplasat pe o parcela de teren in suprafa?a totala de 710 mp ?i ofera o suprafa?a utila locuibila de 120 mp, optim compartimentata pe doua niveluri (Parter + Etaj). Aceasta este completata de un garaj integrat de 21 mp, o camera tehnica de 6,5 mp ?i o zona exterioara generoasa formata din terase ?i balcoane in suprafa?a utila de 40,7 mp (peste 65 mp suprafa?a desfa?urata). Compartimentare & Organizare Spa?iala: PARTER Zona de zi ?i utilita?i: Living + Dining (33,60 mp): Un spa?iu central luminos ?i aerisit, ideal pentru momentele petrecute in familie, avand acces direct catre terasa acoperita. Bucatarie separata (16,80 mp): Spa?ioasa ?i practica, prevazuta cu o camara dedicata (2,80 mp) pentru depozitare. Vestibul / Sas de acces (4,20 mp) & Hol principal + Casa scarii (16,10 mp): Creeaza o delimitare fluenta intre zonele de acces ?i spa?iul de locuit. Baie de serviciu (4,50 mp): Pozi?ionata facil la parter. Garaj interior (21,00 mp): Integrat in corpul cladirii, prevazut cu acces direct spre casa. Camera tehnica / Centrala (6,50 mp): Spa?iu separat pentru echipamentele termice ?i depozitari utilitare. ETAJ Zona de noapte: Dormitor matrimonial (18,20 mp): Generos ca dimensiuni, cu posibilitatea amenajarii unei zone private de citit sau relaxare. Dormitoare secundare: Dormitor 2 (16,40 mp) ?i Dormitor 3 (15,10 mp), ambele extrem de spa?ioase. Dressing dedicat (6,40 mp): Spa?iu separat pentru depozitarea hainelor, men?inand dormitoarele aerisite. Grupuri sanitare: O baie principala de 7,20 mp ?i o a doua baie de 5,80 mp. Hol de decomandare (12,30 mp): Asigura o circula?ie optima intre toate incaperile etajului. Spa?ii Exterioare & Anexe: Terasa acoperita (Parter): 24,50 mp, ideala pentru dining in aer liber sau relaxare. Terasa acces (Parter): 5,20 mp. Balcoane (Etaj): Doua balcoane separate de 6,80 mp ?i 4,20 mp. Suprafa?a Teren: 710 mp. Sumar Tehnic al Suprafe?elor: Regim de inal?ime: Parter + Etaj (P+E) Suprafa?a utila locuibila: 120 mp Garaj & Camera tehnica: 27,5 mp Terase & Balcoane: 40,7 mp utili (~65 mp suprafa?a desfa?urata exterior) Teren total: 710 mp Pentru detalii suplimentare, consultarea documenta?iei sau pentru a programa o vizionare la fa?a locului, va stam la dispozi?ie! ID Intern:Va propunem spre vanzare o proprietate individuala deosebita, definita printr-o arhitectura contemporana, linii curate ?i o organizare func?ionala a spa?iilor. Situata intr-o zona aerisita ?i lini?tita din localitatea Pope?ti, la o distan?a facila fa?a de municipiul Cluj-Napoca, proprietatea reprezinta o op?iune excelenta pentru o familie ce cauta intimitate, confort ?i un standard ridicat de locuire. Imobilul este amplasat pe o parcela de teren in suprafa?a totala de 710 mp ?i ofera o suprafa?a utila locuibila de 120 mp, optim compartimentata pe doua niveluri (Parter + Etaj). Aceasta este completata de un garaj integrat de 21 mp, o camera tehnica de 6,5 mp ?i o zona exterioara generoasa formata din terase ?i balcoane in suprafa?a utila de 40,7 mp (peste 65 mp suprafa?a desfa?urata). Compartimentare & Organizare Spa?iala: PARTER Zona de zi ?i utilita?i: Living + Dining (33,60 mp): Un spa?iu central luminos ?i aerisit, ideal pentru momentele petrecute in familie, avand acces direct catre terasa acoperita. Bucatarie separata (16,80 mp): Spa?ioasa ?i practica, prevazuta cu o camara dedicata (2,80 mp) pentru depozitare. Vestibul / Sas de acces (4,20 mp) & Hol principal + Casa scarii (16,10 mp): Creeaza o delimitare fluenta intre zonele de acces ?i spa?iul de locuit. Baie de serviciu (4,50 mp): Pozi?ionata facil la parter. Garaj interior (21,00 mp): Integrat in corpul cladirii, prevazut cu acces direct spre casa. Camera tehnica / Centrala (6,50 mp): Spa?iu separat pentru echipamentele termice ?i depozitari utilitare. ETAJ Zona de noapte: Dormitor matrimonial (18,20 mp): Generos ca dimensiuni, cu posibilitatea amenajarii unei zone private de citit sau relaxare. Dormitoare secundare: Dormitor 2 (16,40 mp) ?i Dormitor 3 (15,10 mp), ambele extrem de spa?ioase. Dressing dedicat (6,40 mp): Spa?iu separat pentru depozitarea hainelor, men?inand dormitoarele aerisite. Grupuri sanitare: O baie principala de 7,20 mp ?i o a doua baie de 5,80 mp. Hol de decomandare (12,30 mp): Asigura o circula?ie optima intre toate incaperile etajului. Spa?ii Exterioare & Anexe: Terasa acoperita (Parter): 24,50 mp, ideala pentru dining in aer liber sau relaxare. Terasa acces (Parter): 5,20 mp. Balcoane (Etaj): Doua balcoane separate de 6,80 mp ?i 4,20 mp. Suprafa?a Teren: 710 mp. Sumar Tehnic al Suprafe?elor: Regim de inal?ime: Parter + Etaj (P+E) Suprafa?a utila locuibila: 120 mp Garaj & Camera tehnica: 27,5 mp Terase & Balcoane: 40,7 mp utili (~65 mp suprafa?a desfa?urata exterior) Teren total: 710 mp Pentru detalii suplimentare, consultarea documenta?iei sau pentru a programa o vizionare la fa?a locului, va stam la dispozi?ie! ID Intern:P7313 Id intern: P7313