YouTube VIDEO cu prezentarea proprietatii CLICK COPY-PASTE IN YOUR BROWSER: Pre?: 340.000 (u?or negociabil) Loca?ie: Ponor, jud. Hunedoara Contact: portunitate excelenta pentru doua familii sau un proiect turistic in Ponor! Se vand impreuna doua case situate in aceea?i curte (proprietari diferi?i, acte separate ?i la zi, vanzare simultana) De ce este aceasta proprietate o oportunitate rara? Imagineaza-?i o oaza de lini?te absoluta, inconjurata de peisaje care i?i taie rasuflarea, chiar pe traseul celebrei Via Transilvanica! Situata intr-una dintre cele mai spectaculoase ?i curate zone montane ale Romaniei, aceasta proprietate reprezinta destina?ia ideala pentru: O afacere de succes in turism (pensiune, punct gastronomic local, refugiu pentru drume?ii de pe Via Transilvanica). O reziden?a de vacan?a retrasa, dar complet utilata ?i modernizata. O gospodarie tradi?ionala gata de locuit pentru doua genera?ii (proprietatea include doua corpuri de casa complet independente in aceea?i curte). CONFIGURA?IA PROPRIETA?II PRINCIPALE Proprietatea dispune de o suprafa?a construita de 225 mp, o curte interna generoasa de 439 mp ?i un teren total de 2957 mp. Se vinde complet mobilata ?i utilata (aragaze, ma?ina de spalat, frigidere, mobilier). CASA NOUA (Construc?ie 2005) Suprafa?a: 145 mp O casa solida, ridicata pe funda?ie de beton ?i piatra, cu pere?i din BCA ?i acoperi? de ?igla. Dispune de mansarda izolata termic cu polistiren ?i lemn. Zona de zi: Living spa?ios ?i luminos de 42 mp, bucatarie recent renovata (28 mp) ?i complet utilata (dotata cu filtru de apa performant eSpring), holuri, casa scarii, baie ?i o pivni?a racoroasa de 9.85 mp. Zona de odihna (Etaj): 2 dormitoare primitoare. Exterior & Confort: Garaj propriu (20 mp), 3 terase acoperite (12 mp fiecare), ideale pentru cafeaua de diminea?a. Finisaje premium: Glafuri din marmura, travertin la intrarea in living, u?i ?i geamuri termopan, u?a dubla din lemn la living. Incalzire: Centrala termica pe lemne VIADRUS. A DOUA CASA (din curte) Suprafa?a: 61.70 mp O construc?ie excelenta pentru oaspe?i sau extindere turistica la care se adauga: Camera la etaj anexata casei, bucatarie + camera de zi, baie. Terasa ?i scara acoperite. Pivni?a proprie de 9.4 mp. Dotari: Conectata la apa curenta. ANEXE ?I SPA?II DE DEPOZITARE Anexa principala (54 mp, pe 1 nivel): Bucatarie de vara ?i camara recent renovate (funda?ie de piatra, pere?i caramida, acoperi? ?igla), parchet laminat, u?i ?i geamuri termopan. ?opron, grajd, cocina pe funda?ie de piatra,sura. Cote?e ?i ?opru pentru unelte. TERENUL ?I UTILITA?ILE 2957 mp de gradina bogata: Teren arabil, fanea?a ?i o livada superba cu pomi fructiferi pe rod (meri, peri, nuci, cire?i, afini ?i vi?a de vie). Plus inca un teren de 150 mp dedicat pomilor fructiferi. Utilita?i: Conectare completa la re?eaua de apa potabila a satului (baie, bucatarie, curte interioara, gradina), fosa septica ?i fantana in curte. POTEN?IAL TURISTIC ?I ATRAC?II IN ZONA Localitatea Ponor devine rapid un punct fierbinte pe harta turismului sustenabil din Romania: Pe traseul Via Transilvanica: Drumul care une?te comunita?i ?i atrage anual mii de drume?i romani ?i straini dornici de autenticitate. Proprietatea este perfect pozi?ionata pentru a oferi cazare sau servicii de ospitalitate (punct gastronomic). Aproape de Palma lui Dumnezeu (Fundatura Ponorului): Una dintre cele mai fotografiate ?i spectaculoase depresiuni carstice din ?ara, un loc de un pitoresc absolut, aflat in vecinatate. Explorare ?i Natura: In zona se afla minuni naturale precum Pe?tera Ponorici, Pe?tera Cioclovina ?i unicele rezerva?ii din Mun?ii ?ureanu Parcul Natural Gradi?tea Muncelului. Proprietatea se vinde complet pregatita pentru a-?i primi noii proprietari. Fie ca i?i dore?ti sa incepi o noua via?a in inima naturii, fie ca vrei sa dezvol?i o afacere unica de tip guesthouse pe axa Via Transilvanica, acest domeniu i?i ofera panza alba perfecta. Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezita?i sa ma contacta?i! Telefon: ID anun? : 1786455319