Gospodarie Premium P+1 Poienari (15 min Roman) | 260 m | Independen?a Totala

Vand proprietate solida, construita cu materiale de top ?i dotari rare situata intr-o zona lini?tita, cu intimitate maxima (vecini doar pe o latura). O casa pregatita pentru o familie care cauta siguran?a, spa?iu ?i costuri minime de intre?inere. Puncte Forte - Unice in Zona: Pozi?ionare Strategica: Teren de 1100 m cu deschidere pe 3 LATURI LA DRUM. Intimitate totala. Autonomie de Apa: Bran?ament re?ea publica + 2 FANTANI PROPRII (ideal pentru gradina ?i rezerva). Eficien?a Termica: Izola?ie exterioara ?i tamplarie premium TRIPAN (3 randuri de sticla). Sistem de Incalzire Dual (Parter Finalizat): Living: Soba de teracota monumentala, piesa de design ?i sursa de caldura durabila . Bucatarie: Centrala termica tip ma?ina de gatit (combustibil solid), racordata direct la sistemul de calorifere din tot parterul. Ofera independen?a energetica ?i posibilitatea de a gati simultan. . Co? de fum tristrat SCHIEDEL in bucatarie , living ?i camera tehnica . Baie: Moderna, finisata, cu du? walk-in ?i boiler electric. Etaj 1 - Spa?iu de Relaxare & Poten?ial: Terasa de Vis: Balcon acoperit de 16 m , finisat cu lambriu de lemn, oferind o priveli?te superba. Interior: Pere?i tencui?i, dotat cu geamuri de mansarda VELUX originale. Stadiul la gri permite personalizarea izola?iei acoperi?ului ?i a finisajelor finale dupa gustul propriu. Logistica ?i Anexe: Crama Beci (14,4 m ): Din caramida, integrat la nivelul parterului (fara scari, acces facil din interior). Camera Tehnica (24 m ): Spa?iu generos pentru spalatorie, camara sau atelier. Anexa separata (40 m ): Construc?ie solida pentru depozitare lemne, unelte ?i WC de serviciu exterior. Acces: Poarta monumentala in fa?a + a doua intrare auto pe latura opusa pentru aprovizionare. Acte la zi: Cadastru, intabulare, certificat energetic. Disponibila imediat. ID anun? : 1774790525