CASA DE VACAN?A IN POIANA ?APULUI, ideala pentru investi?ie turistica, cu potential de rentabilitate 10-15% / an. Este un proiect turistic gata de preluat doua apartamente independente, cu posibilitate de inchiriere separata, ceea ce genereaza dublu venit fa?a de o casa unifamiliala. O OPORTUNITATE RARA casa pozi?ionata strategic, cu toate utilita?ile deja pe teren, compartimentata in doua apartamente cu acces separat, perfecta pentru: * inchiriere turistica / Airbnb, * locuin?a + venit pasiv, * casa de vacan?a pentru familie extinsa. AVANTAJE MAJORE ? Suprafa?a totala construita: 221,88 mp, impar?ita astfel: * Apartament 1 (parter inalt): 117,41 mp aproape complet mobilat ?i utilat * Apartament 2 (demisol): 104,47 mp ideal de finalizat dupa preferin?e ? Teren 227 mp cu deschidere stradala de 14,80 m se pot parca gratuit 3 ma?ini, cu posibilitate de incarcare a masinilor electrice. ? Toate utilita?ile sunt deja pe teren: gaz, apa, canalizare, curent electric, cablu. ? Izola?ie termica, tamplarie termopan + rulouri exterioare cu spuma, u?i metalice, centrala termica Ariston + termostat Salus controlabil din telefon (Android / iOS). ? Apartamentele au intrari separate exact ceea ce cauta majoritatea investitorilor in zona montana pentru inchiriere separata. ? Zona BBQ in curte ???? RENTABILITATE ESTIMATA INCHIRIERE TURISTICA VARIANTA 1 Apartament 1 dat in chirie Tarif mediu / noapte: 80100 Grad ocupare estimat Valea Prahovei: 5565% ???? Venit anual estimat: 17. VARIANTA 2 Ambele apartamente in regim hotelier Tarif noapte / apartament: 80100 Total tarif 2 ap.: 160200 Grad ocupare (zona Bu?teni/Azuga): 5060% ???? Venit anual estimat: 33. ? Loca?ie perfecta pentru retreaturi / workshopuri / weekend getaways ? Pachet turistic 2 familii / grup de prieteni cerere mare in pia?a VALOARE DE INVESTI?IE Zona Valea Prahovei intra intr-o noua etapa de dezvoltare: * Centura Comarnic finalizare estimata pana la mijlocul anului 2026 * Centura Bu?teniAzuga lucrari deja incepute ? drumul Bucure?tiBu?teni va putea fi facut in maximum 2 ore * Autostrada Ploie?tiBra?ov incepe in 2026, dar traseul viitor nu trece prin apropiere, ceea ce protejeaza confortul zonei ?i cre?te valoarea proprieta?ilor ferite de zgomot ?i trafic. Dupa finalizarea acestor lucrari zona Valea Prahovei intra in faza de cre?tere accelerata de pre?uri ? achizi?ia acum are poten?ial de apreciere minim 20-30% in 2-3 ani. PRE? VANZARE 189.000 EUR (negociabil) Justificare evaluare actuala: * Teren stradal reabilitat, utilita?i complete, 14,8 m deschidere (200-300 /mp) ? minim 45.000 * Apartament 1 mobilat/utilat (1000-1200 /mp) ? minim 123.000 * Apartament 2 la gri (200-300 /mp) ? minim 21.000 Total evaluat minim: 189.000 neluand in calcul poten?ialul de cre?tere dupa finalizare! De ce merita vizionarea? * Moment excelent de cumparat ? * Structura este finalizata ? * Utilita?ile sunt gata ? * Apartamentul 1, finalizat 90%, poate fi dat imediat in chirie ? * Apartamentul 2 poate fi finalizat dupa gustul cumparatorului un mare avantaj ? * Investi?iile in infrastructura vor cre?te valoarea zonei ? * Zona este deja in cautare pentru Airbnb / retreat-uri / inchiriere pe termen scurt ? ???? O casa pentru tine sau o afacere turistica profitabila? Pot fi ambele. https:// /