PROPRIETATE CU POTENTIAL EXCEPTIONAL PENTRU BOUTIQUE HOTEL, CLINICA MEDICALA SAU CENTRU WELLNESS Nu este doar o cladire, ci fundatia unui proiect cu valoare pe termen lung, amplasat intr-una dintre cele mai apreciate destinatii turistice de pe Valea Prahovei. Situata in Busteni, in zona Poiana Tapului, proprietatea beneficiaza de o pozitie privilegiata, cu panorama spectaculoasa catre Muntii Bucegi si Crucea Caraiman. Suprafata generoasa, compartimentarea versatila si infrastructura existenta o recomanda pentru dezvoltarea unui boutique hotel, a unei clinici medicale private, a unui centru de recuperare sau a unui concept integrat de wellness si ospitalitate. DATE ESENTIALE Suprafata construita desfasurata: 1.004,14 mp Suprafata utila: 861,34 mp Teren: 415 mp Regim de inaltime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansarda 5 locuri de parcare in garaj Piscina interioara existenta (in prezent protejata cu placaj) Terase si balcoane cu vedere catre munti Acces direct la gradina Camera tehnica de mari dimensiuni Utilitati existente: apa, canalizare, gaz si energie electrica Contorizare separata pe niveluri Structura din beton armat Documentatie cadastrala O PROPRIETATE, MULTIPLE DIRECTII DE DEZVOLTARE Versatilitatea constructiei permite adaptarea la mai multe concepte investitionale: Boutique Hotel & Spa, cu apartamente premium, piscina interioara, sauna, zona de relaxare, crama si terase panoramice; Centru medical privat, cu cabinete de specialitate, receptie, spatii de tratament, recuperare si zona wellness; Concept mixt, care imbina cazarea premium cu servicii de spa, retreat-uri, recuperare medicala si programe dedicate sanatatii. CONFIGURATIE SI STADIUL ACTUAL Parterul este complet functional si poate fi utilizat imediat, fiind compus din: dormitor; baie; living generos cu canapea extensibila; bucatarie spatioasa cu acces direct catre gradina; spatiu pentru masina de spalat. Demisolul ofera suprafete ample ce pot fi transformate in crama, depozitare sau spatii tehnice dedicate piscinei si instalatiilor. La cerere, proprietatea poate fi achizitionata impreuna cu schela si echipamente pentru constructii, facilitand continuarea lucrarilor. CARACTERISTICI TEHNICE Constructia este realizata pe fundatie din beton si structura din beton armat, cu zidarie din caramida, sarpanta din lemn, acoperis Lindab, tamplarie PVC si termosistem exterior. Finisajele interioare sunt partial executate, oferind viitorului proprietar libertatea de a personaliza proiectul in functie de destinatia dorita. Randarile prezentate au rol ilustrativ si reprezinta propuneri de amenajare, evidentiind potentialul proprietatii, nu stadiul actual al acesteia. POSIBILITATE DE SCHIMB Se analizeaza si varianta unui schimb cu o vila noua situata intr-un ansamblu rezidential din Pipera, in functie de valoarea proprietatii, proiect si conditiile tranzactiei. Aceasta este o proprietate destinata investitorilor si dezvoltatorilor care cauta mai mult decat o cladire: cauta un proiect cu identitate, intr-o zona cu cerere constanta si perspective excelente de dezvoltare. Pentru planurile proprietatii, documentatia tehnica, informatii financiare suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.