Cabana / Pensiune 9 dormitoare de vanzare, Valea Ierii, Cluj

Va propunem spre vanzare o pensiune/cabana situata in satul Cerc, Valea Ierii, intr-o zona montana deosebita, cu acces facil si un cadru natural linistit. Proprietatea este edificata pe un teren intravilan generos (1000mp sau 1500mp), cu autorizatie de construire si CF, fiind ideala atat pentru exploatare turistica imediata, cat si pentru dezvoltare ulterioara. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie in zona Muntele Baisorii Valea Ierii, remarcandu-se prin pozitionarea sa, privelistile frumoase si proximitatea fata de principalele atractii turistice. Utilitati si dotari: - sursa proprie de apa (fantana) + racord la reteaua de apa - curent trifazic (linie dedicata) - instalatiile sanitare si de incalzire realizate din teava de cupru - sistem de incalzire: calorifere in toate incaperile, puffer de 1000L, 3 boilere electrice si centrala pe lemne - acoperis nou (refacut in 2024) - fosa septica - internet - acces direct din drum asfaltat (drum asfaltat pana la cabana) - locuri de parcare amenajate Compartimentare imobil principal (P+M): Parter: living spatios cu zona de dining, bucatarie complet echipata, camara, spatii de depozitare, baie cu doua cabine de dus si 3 camere de cazare. Mansarda: hol, baie, 6 camere mobilate (paturi duble si supraetajate), balcoane Amprenta la sol a cladirii este de 117mp, surafata construita desfasurata este de 234mp. Anexa (P+1, suprafata construita desfasurata 38mp): Parter: spatiu tehnic (centrala pe lemne, boilere) si depozitare Etaj: camera, baie si bucatarie Proprietatea este amplasata pe un teren intravilan de 1000/1500mp (parcela este de aproximativ 3000mp dar va fi dezmembrata), oferind numeroase posibilitati de amenajare si extindere. Curtea este deja amenajata si include: - terasa pentru relaxare - zona de gratar si ceaun - ciubar incalzit pe lemne (polipropilena, volum 10 mc, diametru 3,3 m, adancime 1,2 m) ideal pentru utilizare in orice sezon parcare - zona de activitati Terenul permite dezvoltari suplimentare precum piscina sau constructii noi. Un avantaj important este faptul ca proprietatea poate fi exploatata imediat, fara investitii majore. Este potrivita pentru dezvoltarea unei afaceri turistice profitabile intr-o zona aflata in continua crestere. Atractii in apropiere: - partiile de schi Baisoara si Buscat - zona turistica Marisel - lacul Belis Aceste puncte de interes contribuie la atragerea turistilor pe tot parcursul anului. Pentru detalii suplimentare, video de prezentare sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati telefonic sau pe whatsapp! cabana de vanzare, cabana Marisel, cabana Muntele Rece, cabana Somesul Rece, cabana Valea Ierii, cabana Belis, cabana Baisoara, pensiune, pensiune de vanzare, cabana Apuseni