Casa Moderna echipata LUX -langa Spital Municipal-Clinica,Birou,Locuit

Rudului, Ploieşti

Mai mult de un an

Proprietar
Comision 0%

Casa Moderna echipata LUX -langa Spital Municipal-Clinica,Birou,Locuit

325.000 €

Rudului, Ploieşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

291 mp

Suprafață teren:

300 mp

Descriere casă

VILA INDIVIDUALA PLOIESTI 325,000 EURPret sub medie: 1.111 EUR/mp > pret excelent pentru calitatea finisajelor si locatie.LOCATIE PREMIUM: Intersectia Str. Rudului cu Str. Pompierilor, langa Spitalul Municipal.Casele din zona recent renovate/construite de la zero clinici medicale si rezidente.IDEALA: Clinica medicala, birou sau casa pentru familie.Constructie noua (2015), ridicata de proprietar pentru a locui 5 ani, apoi transformata in birou. Bani multi investiti, materiale de foarte mare calitate, dotari de LUX.TREBUIE VAZUTA PENTRU A O APRECIA CU ADEVARAT.PLAN:DEMISOL (inaltime=2.45m) 35,82mp util / 46mp construitHol: 15,19mpSpatiu tehnic (centrala, CCTV, boiler): 6,27mpCamera / depozitare: 14,36mpPARTER (inaltime=2.80m) 100,41mp util / 120mp construitHol generos: 23,20mpLiving room IMENS: 39,85mp cu iesire Terasa (19,50mp)Bucatarie separata, mare si ea: 17,09mp cu terasa proprie (16,55mp)Birou: 14,36mpBaie (dus incapator + WC + chiuveta): 5,91mpMANSARDA (inaltime=1.95-3.10m) 111,07mp util / 128mp construitHol: 13,25mpDormitor 1: 19,15mp + depozitare 6,70mp + walk-in dressing 6,25mp + baie LUX 7,56mp (cada IMENSA + dus separat + WC + chiuveta + mult spatiu). Ferestre Velux + normale.Dormitor 2: 21,87mp + walk-in Dressing imens de 25,65mp + spatii depozitare + Baie full 10,64mp (cada + WC + chiuveta). Poate fi impartit in doua camere pentru copii. Ferestre Velux + ferestre mari care se deschid pe toata dimensiunea.TOTALURI: 247,30 mp utili | 294 mp construiti | Teren 300 mpCE FACE VILA SPECIALA:BAILE (3): Utilate LUX, materiale super premium, foarte bine dimensionate si foarte bine realizate. Fiecare camera are baia ei.TAMPLARIE: Tripan in 3 straturi, culoare premium, cu obloane incorporate la toate ferestrele = intuneric total. Usa acces metalica furnuruita, izolata termic si fonic, incuietori de inalta siguranta. Usi interioare MDF.INCALZIRE: Centrala gaz proprie bine dimensionata + boiler pe masura + calorifere + incalzire in PARDOSEALA in bai, bucatarie, holuri. DEGIVRARE electrica terase de jur imprejur nu se formeaza gheata iarna!RACIRE: Aer conditionat in TOATE incaperile.FINISAJE: Parchet laminat (camere), gresie (bai, bucatarie, hol), pereti placati cu faianta in bai si bucatarie. Scara beton armat placata cu lemn + covoare pe fiecare treapta, latime rampa 1.3m.EFICIENTA ENERGETICA: Mare. Casa este foarte bine izolata.SECURITATE: Sistem CCTV peste tot + contract BGS.TERASE: Pe 3 laturi + spatiu in spate. Casa complet detasata de orice cladire/gard.GRADINA: Frumos amenajata. Spatiu mare in fata, loc pentru atelier pe lateral si/sau spatiu pentru caini.MOBILARE: Mobilierul din poze ramane daca se doreste.PARCARE: 3 locuri in fata + 2/3 pe lateral (niciodata nu am avut probleme).VECINI: Absolut nicio problema. Case noi (2024) sau renovate recent.AVANTAJE:- Foarte aproape de centru dar fara zgomotul aferent- ACCES foarte usor pe colt- Pretabila: locuinta/birou/clinica/gradinita/after-school- Majoritatea caselor din zona renovate/construite recent- Construita pentru a locui de catre proprietar, nu pentru vanzare se vede diferenta- Spatii generoase, ideala pentru familie sau birou

Citește mai mult Citește mai puțin

Parțial mobilat Aer condiționat Centrală proprie Bine întreținut (Bună)