SPARK EXPERT IMOB va prezinta spre vanzare VILA INDIVIDUALA PLOIE?TI 375,000 EUR + TVA (TVA deductibil) Casele din zona recent renovate/construite de la zero clinici medicale ?i reziden?e. IDEALA: Clinica medicala, birou sau casa pentru familie. Construc?ie noua (2015), ridicata de proprietar pentru a locui 5 ani, apoi transformata in birou. Bani mul?i investi?i, materiale de foarte mare calitate, dotari de LUX. TREBUIE VAZUTA PENTRU A O APRECIA CU ADEVARAT. PLAN: DEMISOL (inaltime=2.45m) 35,82mp util / 46mp construit Hol: 15,19mp Spa?iu tehnic (centrala, CCTV, boiler): 6,27mp Camera / depozitare: 14,36mp PARTER (inaltime=2.80m) 100,41mp util / 120mp construit Hol generos: 23,20mp Living room IMENS: 39,85mp cu ie?ire Terasa (19,50mp) Bucatarie separata, mare ?i ea: 17,09mp cu terasa proprie (16,55mp) Birou: 14,36mp Baie (du? incapator + WC + chiuveta): 5,91mp MANSARDA (inaltime=1.95-3.10m) 111,07mp util / 128mp construit Hol: 13,25mp Dormitor 1: 19,15mp + depozitare 6,70mp + walk-in dressing 6,25mp + baie LUX 7,56mp (cada IMENSA + du? separat + WC + chiuveta + mult spa?iu). Ferestre Velux + normale. Dormitor 2: 21,87mp + walk-in Dressing imens de 25,65mp + spa?ii depozitare + Baie full 10,64mp (cada + WC + chiuveta). Poate fi impar?it in doua camere pentru copii. Ferestre Velux + ferestre mari care se deschid pe toata dimensiunea. TOTALURI: 247,30mp utili | 294mp construi?i | Teren 299mp CE FACE VILA SPECIALA: BAILE (3): Utilate LUX, materiale super premium, foarte bine dimensionate ?i foarte bine realizate. Fiecare camera are baia ei. TAMPLARIE: Tripan in 3 straturi, culoare premium, cu obloane incorporate la toate ferestrele = intuneric total. U?a acces metalica furnuruita, izolata termic ?i fonic, incuietori de inalta siguran?a. U?i interioare MDF. INCALZIRE: Centrala gaz proprie bine dimensionata + boiler pe masura + calorifere + incalzire in PARDOSEALA in bai, bucatarie, holuri. DEGIVRARE electrica terase de jur imprejur nu se formeaza ghea?a iarna! RACIRE: Aer condi?ionat in TOATE incaperile. FINISAJE: Parchet laminat (camere), gresie (bai, bucatarie, hol), pere?i placa?i cu faian?a in bai ?i bucatarie. Scara beton armat placata cu lemn + covoare pe fiecare treapta, la?ime rampa 1.3m. EFICIEN?A ENERGETICA: Mare. Casa este foarte bine izolata. SECURITATE: Sistem CCTV peste tot + contract BGS. TERASE: Pe 3 laturi + spa?iu in spate. Casa complet deta?ata de orice cladire/gard. GRADINA: Frumos amenajata. Spa?iu mare in fa?a, loc pentru atelier pe lateral ?i/sau spa?iu pentru caini. MOBILARE: Mobilierul din poze ramane daca se dore?te. PARCARE: 3 locuri in fa?a + 2/3 pe lateral (niciodata nu am avut probleme). VECINI: Absolut nicio problema. Case noi (2024) sau renovate recent. AVANTAJE: - Foarte aproape de centru dar fara zgomotul aferent - ACCES foarte u?or pe col? - Pretabila: locuin?a/birou/clinica/gradini?a/after-school - Majoritatea caselor din zona renovate/construite recent - Construita pentru a locui de catre proprietar, nu pentru vanzare se vede diferen?a - Spa?ii generoase, ideala pentru familie sau birou comision 2% ID anun? : 1771359518