Ploiesti | Parcul Regele Mihai I - casa interbelica cu teren de 648mp

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial uriaș, situată pe strada Călimani, nr. 123, într-una dintre cele mai strategice și dorite zone din Ploiești (zona Centrală / conexiune excelentă Ploiești Sud - Ploiești Vest). Marele atu al acestui imobil este poziționarea exact vis-a-vis de Parcul Regele Mihai I al României. Această amplasare oferă nu doar o priveliște relaxantă și aer curat, ci și acces imediat la o oază de verdeață, perfectă pentru familii. În imediata proximitate se află Bulevardul Independenței (renumitul bulevard cu castani), Gara de Sud, dar și acces facil către școli de prestigiu, centre comerciale și rutele principale de transport ale orașului. Proprietatea dispune de o suprafață de teren foarte generoasă pentru o zonă centrală: 600 mp în acte, iar conform măsurătorilor cadastrale, suprafața reală este de 648 mp. Punctul focal al acestei oferte este dubla deschidere și dublul acces pietonal, proprietatea având front stradal atât la strada Călimani, cât și la strada Jupiter. Această caracteristică rară oferă o flexibilitate arhitecturală extraordinară, facilitând o eventuală reorganizare a spațiului, separarea accesului pentru o viitoare activitate comercială/de birou sau pur și simplu un confort sporit. După scăderea amprentei construcțiilor, rezultă o curte liberă impresionantă de 503 mp, un spațiu ideal pentru amenajarea unei grădini spectaculoase, a unei zone de relaxare sau a unor locuri de parcare private. Detalii despre Construcție: - Casa, edificată în anul 1923, are o arhitectură de tip calcan (lipită la un singur perete) și păstrează un aer interbelic deosebit. Amprenta principală a casei este de 127 mp, completată de două anexe exterioare utile, ce însumează 18 mp; - Compartimentarea este spațioasă și decomandată inteligent pentru a deservi o familie numeroasă, fiind formată din: 4 camere, 1 baie, 1 bucătărie, 2 holuri si 1 vestibul. Imobilul este locuibil și beneficiază de branșament complet la toate utilitățile orașului (apă, canalizare, gaz, curent electric). Confortul termic este asigurat de o centrală termică proprie pe gaz, conectată la un sistem de calorifere perfect funcțional. Această proprietate reprezintă o pânză albă pentru o renovare personalizată sau o investiție sigură, fiind pretabilă atât ca reședință premium, cât și ca spațiu pentru o viitoare afacere, clinica sau birou, datorită vizibilității și accesului dublu. Vă stăm la dispoziție pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare.