The Black Swan, agen?ia ta imobiliara, va propune spre achizi?ie o vila impunatoare cu 5 camere, situata in municipiul Ploie?ti, pe Strada Mircea cel Batran, nr. 142, in zona de sud a ora?ului, o loca?ie strategica ce imbina perfect lini?tea unei zone reziden?iale cu avantajul unui trafic intens, oferind astfel multiple posibilita?i de utilizare, atat ca locuin?a de familie, cat ?i ca spa?iu pentru desfa?urarea unei activita?i comerciale sau birouri, datorita amplasarii pe o artera principala cu vizibilitate ?i acces facil. Proprietatea este structurata pe doua niveluri (P+E), insumand o suprafa?a utila generoasa de 137,4 mp, completata de un foi?or elegant, cu o suprafa?a de 4 mp, ideal pentru momente de relaxare in aer liber, ?i un garaj acoperit de 16 mp, perfect adaptat nevoilor de parcare ?i depozitare, toate amplasate pe un teren de 312 mp cu o deschidere impresionanta de 15 metri la strada principala, asigurand astfel un acces facil atat pietonal, cat ?i auto. Parterul vilei se remarca printr-o configura?ie inteligenta ?i versatila, incluzand trei camere spa?ioase cu fa?ada catre strada principala ?i cu doua intrari separate, aspect ce ofera oportunita?i excelente pentru diverse destina?ii comerciale sau de birouri, fara a sacrifica intimitatea zonei de locuit. Tot aici, dinspre interiorul cur?ii, se patrunde intr-un hol ce face lagatura cu livingul primitor, o bucatarie inchisa, func?ionala, ?i o baie utilata, oferind astfel un spa?iu perfect pentru confortul familiei. Accesul este facilitat de doua cai distincte, amplificand flexibilitatea utilizarii spa?iului. La etaj, vila gazduie?te un dormitor matrimonial , ce ofera un cadru intim ?i lini?tit, completat de o veranda. Construita in anul 1939 din caramida rezistenta, aceasta proprietate pastreaza farmecul clasic al arhitecturii, fiind totodata bine intre?inuta ?i adaptata nevoilor contemporane, oferind un confort termic optim prin centrala proprie moderna ?i sistemul de aer condi?ionat, care asigura un ambient placut pe tot parcursul anului. Zona de sud a Ploie?tiului este recunoscuta pentru accesul facil la mijloacele de transport in comun, multiple centre comerciale, ?coli ?i gradini?e, iar proximitatea fa?a de centrul comercial AFI confera un plus de comoditate ?i valoare investi?iei. Aceasta vila reprezinta o oportunitate rara pe pia?a, fiind perfecta pentru cei care doresc o locuin?a cu poten?ial comercial, situata intr-o zona dinamica, cu vizibilitate ridicata, acces rapid ?i numeroase facilita?i in imediata apropiere, oferind astfel un echilibru ideal intre via?a urbana ?i spa?iul personal generos. Comision 0% pentru cumparator. Pentru mai multe detalii ?i pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie! Publi24_1751899606