[PROPRIETAR - 0% COMISION] Casa 5 cam + Teren 933 mp (dubla deschidere) aproape de ?c. George Co?buc Municipiul Ploie?ti. Vand proprietate deosebita direct de la proprietar, langa ?coala Gimnaziala George Co?buc , intr-o zona lini?tita ?i extrem de bine deservita. O oportunitate rara pentru locuit sau investi?ie imobiliara!! Ce include proprietatea: 1. Teren 933 mp: Suprafa?a generoasa, greu de gasit in zona. 2. Dubla deschidere: Cate 21m la 2 strazi asfaltate ?i iluminate. 3. Casa solida (154 mp, 5 camere): Zidarie din caramida (pere?i 30 cm), mobilata ?i utilata. Necesita lucrari de renovare modernizare. 4.Garaj propriu: Pentru ma?ina, utilizabil dupa renovare. Facilita?i & proximitate: Educa?ie: Langa ?c. George Co?buc ?i gradini?e din zona, inclusiv un AfterSchool & Belle Languages in imediata vecinatate. Shopping & Servicii: acces rapid la Prahova Value Centre, Kaufland, Carrefour, Lidl, 2x Mega-Image, pie?e ?i farmacii. Transport: sta?ii de autobuz + tramvai in apropiere, acces facil catre arterele principale, inclusiv Gara de Sud. Poten?ial de dezvoltare (Certificat de Urbanism): POT: 50% | CUT: 1,5 | Regim inal?ime: P + 2 etaje. Pretabil pentru proiect reziden?ial tip bloc boutique sau locuin?e individuale duplex. Transparen?a: de?in raport de evaluare ANEVAR (2024), disponibil pentru consultare. Daca va dori?i spa?iu, intimitate ?i flexibilitate pentru familia dumneavoastra sau cauta?i un teren excelent pentru investi?ie, va a?tept cu drag la o vizionare! Contact: ID anun?: 1788731161