PROPRIETATE MODERNĂ , MULTIFUNCȚIONALĂ , SITUATĂ ÎNTR-O ZONĂ CU TRAFIC PIETONAL ȘI AUTO DIN PIATRA NEAMȚ, 350.000 EURO În cazul în care sunteți în căutarea unui imobil care să asigure un spațiu de locuit elegant și confortabil, precum și multiple funcționalități pentru desfășurarea unei afaceri de familie, FORTUNA IMOBILIARE vă propune spre achiziționare această proprietate, care se remarcă prin eleganță arhitecturală, funcționalitate și complexitate, situată într-o zonă cu trafic pietonal și auto din municipiul Piatra Neamț. Imobilul este compus din suprafața de 706 mp teren, pe care sunt edificate două construcții, cu destinație locuință și Spațiu comercial cu punct alimentație publică. ***Locuința cu regim de înălțime P+M, suprafața construită la sol de 133 mp și suprafața construită desfășurată de 244 mp, este edificată în anul 1960, dar extinsă, consolidată și modernizată integral în anul 2022. Este construită pe fundații din beton armat, zidărie din cărămidă, izolată exterior cu vată bazaltică, acoperită cu tablă profilata tip Bilka, prevăzută cu ferestre ADF tripan, uși interioare din lemn masiv, finisaje de înaltă calitate, bun gust și rafinament. Este compartimentată astfel: Parter : terasă acoperită, hol, living, bucătărie, 2 băi ( una cu cabină de duș și una cu cadă ) și 2 dormitoare. Mansardă cu acces exterior : hol, baie, bucătărie, 2 camere. Parterul este organizat cu grijă, oferind accesibilitate facilă și multiplă în imobil, inclusiv la etaj, ceea ce face ca aceasta proprietate să fie propozabilă pentru împărțirea spațiului în două entități locative distincte de locuit, cât și pentru amenajarea unor birouri, ateliere de lucru, cabinete medicale, minilaboratoare etc. Casa beneficiază de toate utilitățile ( apă, curent 220 si 380, gaz, canalizare), sistem de supraveghere video interior / exterior și sistem de alarmă. ***Spațiul comercial cu punct alimentație publică, în regim S+P, cu suprafața construită la sol de 54 mp, suprafața construită desfășurată de 75 mp, este edificată în 2022, pe fundații din beton armat, structură din lemn masiv, cu termosistem exterior integral de 10 mm, fiind acoperită cu tablă profilată Bilka gri antracit și prevăzută cu panouri fotovoltaice de 5 kW. Este compartimentat astfel : terasă mare acoperită, cameră ( ce poate fi utilizată ca spațiu comercial, de prezentare, recepție, birou ), hol, grup sanitar, bucătărie. Accesul la subsol se face prin exterior. Ambele construcții sunt prevăzute cu instalații de aer condiționat, bucătăriile sunt echipate complet cu mobilier la comandă și electrocasnice de ultimă generație. Există rețea de canalizare separată pentru fiecare construcție. Curtea este frumos amenajata cu alei betonate și plante ornamentale, fiind organizată cu grijă într-o zonă cu 4 locuri de parcare ( la care există acces prin intermediul unei porți cu sistem automat de deschidere/închidere) și zona verde pentru relaxare. Proprietatea oferă echilibru între job, viața personală/de familie și mediul de afaceri. Este cu siguranță o alegere perfectă pentru o familie aflată în căutarea unui cămin cochet, sau centru unei afaceri, unde confortul și funcționalitatea se îmbină cu un stil de viață relaxant și armonios. Preț 350.000 euro. Pentru o prezentare detaliată a acestei oferte, furnizarea unor informații suplimentare referitoare la situația juridică / identificarea imobilului și programarea unei vizionări, vă invităm la sediul nostru, Fortuna Imobiliare, situat pe str. M. Eminescu, nr. 35, ap. 13, parter, lângă fostul Tribunal, tel. contact . Your comfort is our priority ! Oferta noastră completă o găsiți aici: imobiliarefortuna.ro/