Vand casa cu finisaje ?i dotari premium, in ora?ul Piatra Olt, jud. Olt, str. Victoriei. nr. 71, construita pe un teren intravilan cu carte funciara actualizata in suprafa?a de 2106 mp. (la?ime deschidere 18 ml, lungime teren 117 ml ). Impar?ire teren: - Curte ?i anexe construite (foi?or, gratar, spa?iu tehnic, beci) - 900 mp.; - Gradina - 683 mp.; - Livada - 523 mp. Imobilul este construit in perioada 2009 2010 din caramida Porotherm 30 cm., beton B250 ?i materiale de calitate superioara: termosistem polistiren 10 cm.; vopsea decorativa Sto; u?i Classen; parchet 10 mm.; u?i ?i geamuri din PVC marca Trocal, 5 camere, lowE; acoperi? tabla Lindab; balustrade terase lemn lacuit; soclu eleva?ie placat cu polistiren extrudat 3 cm., scara interioara turnata ?i placata in lemn lacuit + mana curenta, poduri utilizabile cu u?i acces + scara telescopica, instala?ie electrica cupru, instala?ie sanitara polipropilena, ?i circuite cablu TV - toate integrate prin pere?i etc. Detalii construc?ii curte: - Cladirea C1 casa regim inal?ime P+M, suprafa?a construita la sol 138 mp, suprafa?a construita desfa?urata 276 mp, suprafa?a utila 220 mp. Cladirea C1 include beci din beton suprafa?a construita 25 mp. cu scara larga de acces; - Anexa spa?iu tehnic ?i depozitare format din 2 camere, suprafa?a construita la sol 25 mp, suprafa?a utila 20 mp; - Foi?or, suprafa?a construita la sol 29 mp., suprafa?a utila 20 mp; - Ansamblu Barbeque: gratar, cuptor, plita, chiuveta ?i blat lucru cu blat mozaic. Detalii amenajari gradina: - Boxe zidite cu pardoseala betonata: 3 buc x 4 mp.; - Magazie depozitare material lemnos materiele diverse cu pardoseala betonata: 2 buc x 10 mp.; - Solar 108 mp., L - 14 ml., l - 8 ml. Prezentare casa: - Structura ?i compartimentare parter: bucatarie, loc servire masa, living, dormitor, baie cu du?, hol, casa scarii, terasa exterioara; - Structura ?i compartimentare etaj: dormitor matrimonial cu baie cu cada ?i dressing proprii dedicate, holuri acces, dresing, 2 dormitoare copii, balcon comun pe ambele dormitoare; baie cu cada. - Poduri utilizabile cu u?i acces + scara telescopica; - Beci cu scara de acces exterioara, amplasat sub loc servire masa; - Pardoseala parter ?i etaj este izolata polistiren extrudat 3 cm.; - Acoperi?ul este izolat cu vata 10 cm, pe toate laturile, iar podul placat cu scandura pentru utilizare; - Casa dispune de urmatoarele sisteme de incalzire termoficare energie verde bran?amente utilita?i: sistem independent de incalzire electrica in pardoseala, alimentat cu o tensiune de 220V la instala?ia electrica trifazica; in componen?a sistemului sunt integrate 13 termostate Nexans cu senzor ambient + senzor pardoseala pentru controlul incalzirii independent in fiecare incapere hol; sistem independent de termoficare (centrala pele?i Fornello 40 Kw, boiler Ariston 180 l, radiatoare aluminiu - 12 buc. cu termostat reglabil de ambient); panou solar apa calda menajera, cu 18 tuburi vidate ?i bolier 180 l., care asigura producerea apei calde in perioada mai - octombrie cu costuri 0; sistem fotovoltaic Huawei format din: inverter 6 kw. + smart meter + panouri fotovoltaice producere curent electric 4,1 Kw (10 buc. x 410 Watt), amplasate la sol pe structura metalica solida ?i construita din material premium (deci nu pe acoperi?, evitand astfel riscul de infiltrare a apei dupa gaurirea tablei, a supra-sarcinii sau supra-incalzirii acoperi?ului); baterie de stocare a energiei produse cu capacitatea de stocare de 10 Kw, valorificand la maxim astfel calitatea de prosumator ?i asigurand independen?a energetica in propor?ie de 90% - proiect aprobat, in curs de implementare, cu contractul de finan?are pentru baterie apobat ?i semnat in suma de 25.000 lei; bran?ament monofazic pentru alimentarea casei ?i anexelor cu tensiune 220V; bran?ament trifazic pentru alimentarea incalzirii electrice in pardoseala din casa cu tensiune 380V; apa curenta ?i canalizare - racordare la sistemul centralizat al ora?ului; contor monofazic prosumator de tip smart, amplasat pe casa, cu citire de la distan?a; contor apometru de tip smart, amplasat in curte, cu citire de la distan?a; contor trifazic, amplasat in afara proprita?ii la poarta; de re?inut ca la nivelul ora?ului este aprobata finan?area proiectului de infiin?are a sistemului inteligent de alimentare cu gaze, proiectul fiind in faza de execu?ie, cu termen de finalizare 3 ani. Casa se vinde mobilata, utilata ?i dotata conform fotografiilor. La solicitarea celor interesa?i ca ?i poten?iali proprietari ?i care cu adevarat dispun de resursele financiare necesare incheierii tranzac?iei, pot trimite mai multe fotografii deosebit de sugestive in accord cu descrierea de mai sus - aprox. 250 fotografii. Accesul auto se face pe por?i de 4 ml. cu automatizare, telecomanda si alei betonate, respectiv accesul persoane pe poarta separata de 1 ml. La poarta se afla trotuare ?i pista de biciclete, respectiv 3 LOCURI PARCA ID anun?