Vand casa cu finisaje si dotari premium, in orasul Piatra Olt, jud. Olt, str. Victoriei. nr. 71, construita pe un teren intravilan cu carte funciara actualizata in suprafata de 2106 mp. (latime deschidere 18 ml, lungime teren 117 ml ).Impartire teren:- Curte si anexe construite (foisor, gratar, spatiu tehnic, beci) - 900 mp.;- Gradina - 683 mp.;- Livada - 523 mp.Imobilul este construit in perioada 2009 2010 din caramida Porotherm 30 cm., beton B250 si materiale de calitate superioara: termosistem polistiren 10 cm.; vopsea decorativaSto; usi Classen; parchet 10 mm.; usi si geamuri din PVC marca Trocal, 5 camere, lowE; acoperis tabla Lindab; balustrade terase lemn lacuit; soclu elevatie placat cu polistiren extrudat 3 cm., scara interioara turnata si placata in lemn lacuit + mana curenta, poduri utilizabile cu usi acces + scara telescopica, instalatie electrica cupru, instalatie sanitara polipropilena, si circuite cablu TV - toate integrate prin pereti etc.Detalii constructii curte:- Cladirea C1 casa regim inaltime P+M, suprafata construita la sol 138 mp,suprafata construita desfasurata 276 mp, suprafata utila 220 mp. Cladirea C1 includebeci din beton suprafata construita 25 mp. cu scara larga de acces;- Anexa spatiu tehnic si depozitare format din 2 camere, suprafata construita la sol 25mp, suprafata utila 20 mp;- Foisor, suprafata construita la sol 29 mp., suprafata utila 20 mp;- Ansamblu Barbeque: gratar, cuptor, plita, chiuveta si blat lucru cu blat mozaic.Detalii amenajari gradina:- Boxe zidite cu pardoseala betonata: 3 buc x 4 mp.;- Magazie depozitare material lemnos / materiele diverse cu pardoseala betonata: 2buc x 10 mp.;- Solar 108 mp., L - 14 ml., l - 8 ml.Prezentare casa:- Structura si compartimentare parter: bucatarie, loc servire masa, living, dormitor, baie cu dus, hol, casa scarii, terasa exterioara;- Structura si compartimentare etaj: dormitor matrimonial cu baie cu cada si dressing proprii / dedicate, holuri acces, dresing, 2 dormitoare copii, balcon comun pe ambele dormitoare; baie cu cada.- Poduri utilizabile cu usi acces + scara telescopica;- Beci cu scara de acces exterioara, amplasat sub loc servire masa;- Pardoseala parter si etaj este izolata polistiren extrudat 3 cm.;- Acoperisul este izolat cu vata 10 cm, pe toate laturile, iar podul placat cu scandura pentru utilizare;- Casa dispune de urmatoarele sisteme de incalzire / termoficare / energie verde / bransamente utilitati: sistem independent de incalzire electrica in pardoseala, alimentat cu o tensiune de 220V la instalatia electrica trifazica; in componenta sistemului sunt integrate 13 termostate Nexans cu senzor ambient + senzor pardoseala pentru controlul incalzirii independent in fiecare incapere / hol; sistem independent de termoficare (centrala peleti Fornello 40 Kw, boiler Ariston 180 l, radiatoare aluminiu - 12 buc. cu termostat reglabil de ambient); panou solar apa calda menajera, cu 18 tuburi vidate si bolier 180 l., care asigura producerea apei calde in perioada mai - octombrie cu costuri 0; sistem fotovoltaic Huawei format din: inverter 6 kw. + smart meter + panouri fotovoltaice producere curent electric 4,1 Kw (10 buc. x 410 Watt), amplasate la sol pe structura metalica solida si construita din material premium (deci nu pe acoperis, evitand astfel riscul de infiltrare a apei dupa gaurirea tablei, a supra-sarcinii sau supra-incalzirii acoperisului); baterie de stocare a energiei produse cu capacitatea de stocare de 10 Kw, valorificand la maxim astfel calitatea de prosumator si asigurand independenta energetica in proportie de 90% - proiect aprobat, in curs de implementare, cu contractul de finantare pentru baterie apobat si semnat in suma de 25.000 lei; bransament monofazic pentru alimentarea casei si anexelor cu tensiune 220V; bransament trifazic pentru alimentarea incalzirii electrice in pardoseala din casacu tensiune 380V; apa curenta si canalizare - racordare la sistemul centralizat al orasului; contor monofazic prosumator de tip smart, amplasat pe casa, cu citire de la distanta; contor / apometru de tip smart, amplasat in curte, cu citire de la distanta; contor trifazic, amplasat in afara propritatii / la poarta; de retinut ca la nivelul orasului este aprobata finantarea proiectului de infiintare a sistemului inteligent de alimentare cu gaze, proiectul fiind in faza de executie, cu termen de finalizare 3 se vinde mobilata, utilata si dotata conform fotografiilor. La solicitarea celor interesati ca si potentiali proprietari si care cu adevarat dispun de resursele financiare necesare incheierii tranzactiei, pot trimite mai multe fotografii deosebit de sugestive in accord cu descrierea de mai sus - aprox. 250 fotografii.Accesul auto se face pe porti de 4 ml. cu automatizare, telecomanda si alei betonate, respectiv accesul persoane pe poarta separata de 1 ml. La poarta se afla trotuare si pista de biciclete, respectiv 3 LOCURI PARCARE PROPRII.AMPLASAREA IMOBILULUI IN LOCALITATEA PIATRA - OLT FACE POSIBIL ACCESUL RAPID LA NOD RUTIER CU ACCES LA DRUMUL EXPRES DEX 12 CRAIOVA - PITESTI.Fiecare componenta a pretului solicitat pentru vanzare este amplu detaliata in raportul de evaluare, fundamentare care poate fi pusa la dispozitie.Rog seriozitate, iar detaliile legate de pretul final de vanzare se vor stabili DOAR la fata locului, dupa vizualizarea si clarificarea tuturor intrebarilor dumneavoastra.PRET TOTAL CONFORM EVALUARII 242.000 euro, echivalentul in lei.PRETUL ESTE NEGOCIABIL LA FATA LOCULUI DUPA PREZENTAREA PROPRIETATII, IN FUNCTIE SI DE MODALITATEA / TERMENUL DE SUNT INTERESAT DE SCHIMBURI.