Vand casa moderna, complet autonoma / eficienta Corbeanca (Sat Petresti) Direct Proprietar | Locatie excelenta, complet mobilata si utilata Vand casa primitoare, complet mobilata si utilata, situata intr-o zona linistita din Petresti (Corbeanca), la doar 3 minute de Aeroportul Otopeni, 5 minute de Value Center si cu acces rapid la DN1 si autostrada A0. Proprietatea este ideala pentru cei care isi doresc independenta energetica si un spatiu gata de locuit, avand curte ingrijita cu vegetatie matura si renovari recente. Compartimentare interior si Dimensiuni Living: 5.5 m x 4.5 m (24.75 mp) luminos si spatios Bucatarie: 5 m x 5 m (25 mp) complet refacuta in 2025 Dormitor: 4 m x 3 m (12 mp) Dressing walk-in: 3.5 m x 2.5 m (8.75 mp) Baie: 3 m x 2 m (6 mp) refacuta de la zero in 2025 Hol: 4 m x 1.2 m (4.8 mp) Spatiu tehnic dedicat: 4 mp (gazduieste centrala pe peleti, dedurizatorul si boilerul) Mansarda generoasa: 9 m x 6 m (54 mp) Pod pentru depozitare: Amplasat deasupra bucatariei, extins pe toata suprafata acesteia (25 mp) Echipamente, Utilitati si Climatizare Climatizare: 3 aparate de aer conditionat instalate. Preparare Apa Calda: Sistem panouri solare/termice pe acoperis pentru incalzirea apei + boiler in spatiul tehnic. Sistem Fotovoltaic (Off-Grid/Autonom cu optiune de extindere): Panouri solare 6 kW (amplasate in prezent pe zona de Sud, pe un singur string). Invertor Deye 10 kW si Baterie de stocare Felicity Solar 15 kW. Potential mare de extindere: Invertorul mai are 2 stringuri libere, iar pe zona de Est a acoperisului exista spatiu disponibil pentru montarea de panouri suplimentare. Retea electrica: In curs de racordare la reteaua nationala. Incalzire: Centrala termica pe peleti, gestionata electronic prin termostat ambiental. Apa si Evacuare: Dedurizator de apa instalat, 2 fose septice betonate. Izolatie termica: Polistiren de 10 cm la exterior, vata minerala de 10 cm la peretii interiori, geamuri termopan. (Nota: Finisajele exterioare ale casei sunt in curs de finalizare). Caracteristici teren si curte Suprafata teren: 402 mp (cu deschidere la drum de 13 m) + 144 mp cota indiviza din drumul de acces. Curte amenajata: Gazon cu sistem de irigatii automatizat/electronic, gard viu si vegetatie matura (copaci de 7 ani, pomi fructiferi). Terasa (construita in 2025): 5 m x 3 m, inchisa cu folie dedicata pentru iarna si echipata cu plase anti-tantari. Anexe (construite in 2024): Magazie: 6 m x 2.5 m Padoc pentru caini: 4 m x 2.5 m Beci (in lucru): Subteran (adancime 2.2 m), dimensiuni 3.5 m x 2 m. Avantaje locatie Acces ultra-rapid la DN1, A0 si Aeroportul Henri Coanda (3 min). Aproape de centre comerciale (DN1 Value Center - 5 min), scoli si farmacii. Vecinatate linistita, ferita de agitatie. Casa se vinde complet mobilata si utilata gata de mutat!