Vila mediteraneana langa padure

In imediata apropiere a padurii Golasei, parte din zona istorica a Codrilor Vlasiei, aceasta vila mediteraneana P+1+pod ofera un echilibru rar intre intimitatea unei locuinte amplasate in mijlocul naturii si accesul rapid catre Bucuresti. Situata intr-un cartier rezidential linistit din Afumati, proprietatea beneficiaza de proximitatea padurii, aer curat si un ambient lipsit de agitatia urbana, pastrand in acelasi timp conexiuni rapide catre A0, A3, Centura Bucuresti si Bucuresti. Proprietatea dispune de 164 mp suprafata construita, completata de o terasa de 33 mp, pe un teren de 434 mp, cu o compartimentare atent gandita pentru viata de familie. Parterul este conceput ca un spatiu luminos si fluid, care include: -living+bucatarie open-space si dining generoase; -grup sanitar cu dus; -camera tehnica; -terasa de 33 mp, orientata catre spatele casei. Terasa extinde natural zona de zi si creeaza un spatiu potrivit pentru relaxare, mese in aer liber sau momente petrecute in familie, in contact direct cu natura. Zona privata este compusa din: -dormitor matrimonial cu baie proprie(cada) si dressing; -doua dormitoare suplimentare; -baie pe hol(dus). Constructia beneficiaza de: -structura mixta din cadre de beton armat si zidarie portanta din caramida cu goluri verticale; -beton de clasa C20/25; -armare cu fier de 14 in centuri si 16 in grinzi si stalpi; -hidroizolatie si termoizolatie a fundatiei cu polistiren extrudat; -termoizolatie exterioara cu polistiren SWISSPOR de 15 cm; -acoperis cu tigla metalica BILKA 0,5 mm, cu garantie extinsa de 15 ani. Pentru climatizarea si incalzirea locuintei, vila este echipata cu pompa de caldura TCL de 8 kW, boiler de 200 l si boiler suplimentar de 60 l, doua vase de expansiune si termostat ambiental SALUS IT800. Incalzirea in pardoseala VALROM, instalata pe ambele niveluri si configurata individual pentru fiecare camera, completeaza sistemul de confort termic. Selectia echipamentelor si finisajelor urmareste aceeasi logica: materiale cunoscute pentru fiabilitate si un standard ridicat de confort. -tamplarie REHAU, profil cu 6 camere si geam tripan; -bagheta warm edge si solbanc pentru reducerea puntilor termice; -aparataj terminal GEWISS; -usi interioare laminate PINUM; -obiecte sanitare GROHE; -rezervor WC incastrat CERSANIT; -cada ROCA; -amorsa si vopsea lavabila premium CAPAROL RAL 9003. Conectivitatea rutiera este sustinuta de accesul rapid catre A0, A3 si Centura Bucuresti, iar pozitionarea permite conexiuni facile catre Aeroportul International Henri Coanda si Bucuresti. Transportul public este deservit inclusiv de liniile STV 411 si 412.