Casa cu suflet in inima podgoriei Dealul Mare Sat Per?unari, Com. Gura Vadului, Jud. Prahova Pre?: 52.800 Negociabil Conform curs BNR Va propun spre vanzare o casa solida, renovata ?i primitoare, a?ezata in satul Per?unari, in zona de deal a versantului sudic al Dealurilor Istri?ei, in inima regiunii viticole Dealul Mare la doar 7 km de Mizil ?i 2,2 km de cramele Tohani. O proprietate rara care imbina confortul modern cu farmecul autentic al unui sat de podgorie. Date tehnice (conform CF ?i contract notarial autentificat) Suprafa?a construita: 119 mp (107 mp utili) Teren intravilan cur?i-construc?ii: 817 mp nr. cadastral 20606, CF nr. 20606, inscris la loc. Gura Vadului Compartimentare: 4 camere, inclusiv o camera cu bucatarie deschisa, mobilata ?i utilata Clasa energetica: E (certificat nr. 1714 18.07.2020) Regim juridic: proprietate libera de sarcini, intabulata, livrata fara ipoteca Dotari ?i func?ionalitate Casa dispune de 3 intrari separate ?i 2 intrari auto in curte una pe strada principala, una in spate cu parcare pentru pana la 5 ma?ini, ideal pentru familii sau pentru cei care primesc des oaspe?i. Utilita?ile sunt complete: curent electric, apa curenta, internet, TV. Baia este echipata cu du? ?i WC, plus un WC de serviciu separat in camera tehnica unde se afla ?i boilerul. Ferestrele ?i u?ile sunt din termopan cu plase de ?an?ari ?i jaluzele pentru umbra ?i intimitate. Incalzirea este asigurata de 2 sobe de teracota calde, eficiente ?i cu farmec aparte. Pivni?a face casa ?i mai practica. Casa vine complet mobilata ?i utilata: frigider, 2 aragaze cu butelii pline, ustensile de bucatarie ?i gospodarie. Te po?i muta din prima zi. Canalizarea a fost recent trasa langa por?ile parcarii din fa?a, ca alternativa la fosa septica func?ionala existenta. Renovari ?i consolidari investi?ii serioase, documentate Aceasta nu este o casa veche neglijata este o casa in care s-a investit cu cap ?i cu bani: Acoperi? (schimbat complet acum 8 ani), cu jgheaburi ?i burlane noi; jgheaburile ?i burlanele din spate au fost inlocuite anul trecut; cele din fa?a holului sunt achizi?ionate, gata de montat Funda?ia refacuta cu beton armat Structura de rezisten?a consolidata cu grinzi de beton armat la unghi de 45 o lucrare serioasa de inginerie Fa?ada refacuta integral Instala?ii electrice ?i sanitare noi 2 terase betonate: una in fa?a, acoperita cu vi?a de vie romantica ?i racoroasa vara , una in spate, gata pentru un foi?or dupa gustul tau Loca?ie ?i infrastructura un avantaj real Zona este renumita prin planta?iile mari de vi?a-de-vie, cu roade care i-au atras prestigiul chiar pe plan interna?ional aici se ob?ine unul dintre cele mai bune vinuri ro?ii din Romania. Strada de acces ?i tot satul au beneficiat recent de modernizarea drumului ?i iluminat public nou practic, noaptea po?i conduce ?i cu farurile stinse. Centura Mizilului a fost finalizata de curand, ceea ce va face accesul ?i mai rapid. Din Bucure?ti, drumul se face direct pe autostrada. In zona un stil de via?a aparte La ca?iva km ai la dispozi?ie: Crame ?i degustari: Domeniile Tohani, Velvet Winery, Apogeum, Budureasca, Crama 1777 (Ceptura), Mierla Alba (Valea Calugareasca), Podgoriile Dealu Mare Restaurante: Apogeum, Veranda dintre Vii, Rotonda (Crama Tohani), Ferma Dacilor Cultura ?i natura: Conacul Bellu (Ceptura), manastirile Varbila, Jercalai, Parepa, situri arheologice Naeni-Fin?e?ti. Relaxare: Sta?iunea balneara Sarata Monteoru (25 30 km) bai sarate, ?tranduri, tiroliene, drume?ii Cui se potrive?te aceasta casa? Familiei care vrea o casa la ?ara, solida, gata de locuit, cu curte generoasa ?i parcare Celui care cauta o casa de weekend in cea mai frumoasa zona viticola din Romania Investitorului care vrea sa transforme proprietatea in pensiune sau inchiriere turistica zona are flux turistic tot anul Documenta?ie disponibila Poze realizate primavara ?i toamna Video disponibil Contract de vanzare-cumparare autentificat (2021), CF, certificat energetic toate documentele in regula Pre?: 52.800 - Negociabil (conform cursului BNR) Contact Ciprian (WhatsApp disponibil) Daca nu pot raspunde imediat, va rog lasa?i un mesaj WhatsApp cu numele dvs. pentru a va putea contacta. Vizionarile se fac cu programare. ID anun? : 1778741365