Va prezentam pentru vanzare o proprietate care reuseste sa imbine armonios suprafata generoasa, eficienta energetica, intimitatea si frumusetea naturala a locului.Situata in localitatea Valea Cheii, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale ale comunei Pausesti-Maglasi, proprietatea beneficiaza de acces facil catre municipiul Ramnicu Valcea(15-18 min) si statiunea Baile Olanesti, intr-un cadru caracterizat prin vecinatati exclusiv rezidentiale, trafic redus si deschideri largi catre zona montanaLocuinta dispune de aproximativ 240 mp utili si 255 mp suprafata construita desfasurata, fiind organizata pe doua niveluri si conceputa pentru o familie care isi doreste spatiu, functionalitate si confort. Este amplasata pe un teren intravilan de 872 mp, cu o deschidere stradala generoasa de aproximativ 25 metri liniari si beneficiaza de o curte matura, amenajata cu gazon, trandafiri, arbori ornamentali si spatii de relaxare care ofera intimitate si confort pe tot parcursul anului.Parterul este dedicat zonei de zi si impresioneaza prin dimensiuni si luminozitate. Livingul generos cu semineu creeaza o atmosfera calda si primitoare, zona de dining poate gazdui cu usurinta mesele in familie sau intalnirile cu prietenii, iar bucataria realizata la comanda, completata de o insula centrala si o zona secundara de servire, reprezinta unul dintre punctele forte ale proprietatii. Tot la acest nivel se regasesc un dormitor si o baie moderna amenajata cu dus tip walk-in.Etajul este dedicat zonei de noapte si ofera inca patru dormitoare, baie , spatii de depozitare si o distributie eficienta care asigura confort si intimitate tuturor membrilor familiei. Din camere si din balcon se deschid perspective spectaculoase catre dealurile impadurite si masivul montan din apropiere.Din punct de vedere tehnic si energetic, proprietatea se situeaza peste media pietei locale. Sistemul fotovoltaic cu putere instalata de 10,7 kWp, realizat cu echipamente Jinko, Trina si Huawei, functioneaza in regim de prosumator si contribuie semnificativ la reducerea costurilor de exploatare. Sistemul este completat de un boiler ecologic de 250 litri pentru apa calda menajera.Confortul termic este asigurat printr-un sistem mixt de incalzire: incalzire in pardoseala in zonele placate cu gresie si centrala termica pe gaz pentru restul locuintei. Proprietatea beneficiaza de tamplarie PVC cu geam termopan, izolatie exterioara si izolatie interioara suplimentara pe peretii exteriori, contribuind la un consum energetic redus si la un nivel ridicat de confort indiferent de sezon.Exteriorul completeaza armonios intreaga proprietate prin imprejmuirea frontului stradal realizata din zidarie si elemente metalice decorative, portile din fier forjat, platformele betonate pentru acces auto si spatiile verzi atent intretinute.Proprietatea se adreseaza familiilor care isi doresc o locuinta permanenta intr-un cadru natural deosebit, persoanelor care apreciaza linistea si intimitatea fara a renunta la accesul rapid catre oras, dar si cumparatorilor care cauta o proprietate eficienta energetic si pregatita pentru utilizare imediata.Caracteristici principale: Teren intravilan: 872 mp Front stradal: 25 ml Suprafata utila: 240 mp Suprafata construita desfasurata: 255 mp 5 dormitoare Living cu semineu Dining generos Bucatarie cu insula centrala 2 bai Anexa gospodareasca Sistem fotovoltaic 10,7 kWp Statut de prosumator Boiler 250 litri Centrala termica pe gaz Incalzire in pardoseala partiala Apa, gaz, energie electrica si canalizare Curte amenajata si imprejmuita Panorama catre zona montana Mobilier premium facut pe comanda in Anglia COMISION 0 PENTRU CUMPARATOR