EXCLUSIVITATE | CONFORT | CALITATE FARA COMPROMISURIIulsi Estate va prezinta o proprietate rara pe piata o locuinta individuala construita in 2023, gandita pentru un stil de viata modern, elegant si extrem de confortabil.Aceasta casa nu este doar un imobil este un spatiu in care fiecare detaliu a fost atent ales pentru a oferi functionalitate, rafinament si durabilitate pe termen lung.Pret: 243.900 (negociabil)COMISION 0 pentru cumparatorDosar complet cu toate etapele constructieiSe vinde complet mobilata si utilata (mobilier Rovere)Exista si varianta la pret redus partial mobilata (discutabil) DESCRIERE GENERALARegim: Parter + MansardaCompartimentare inteligentaLiving open-space generosBucatarie modernaCamara + camera tehnica2 dormitoare (parter + mansarda)2 bai (parter + mansarda)Dressing spatios la mansardaScara interioara din lemn masiv (stejar stratificat)Suprafete:Teren: 625mp2 Deschideri: 34 ml + 17 mlSuprafata construita desfasurata: 248 mpSuprafata utila: 153 mpTerasa spectaculoasa acoperita cu pergola din lemn stratificat + acoperis retractabil telecomandatCONSTRUCTIE & STRUCTURA PREMIUMFundatie si plansee din beton armatAcoperis sarpanta din lemn stratificat (import)Inchideri si termoizolatii DHF-EGGER importAcoperis din tigla ceramica TERRAN gri antracitIzolatie performanta: spuma + polistiren (10 cm exterior)Pereti dublati interior (OSB + Rigips) pentru confort termic si fonicFINISAJE INTERIOARE LUX & TEHNOLOGIETamplarie Salamander Bluevolution 92 geam tripan reflectorizantIncalzire in pardoseala (parter) + calorifere (mansarda)Centrala termica moderna Immergas Victrix (2023)Aer conditionat + sistem ventilatieParchet stejar 12 mm + gresie premiumTencuieli decorative moderne interior/exteriorIluminat ambiental + prize cu protectie + senzoriInternet si cablaj ascuns in pereti Usi PortaDoors + ferestre Velux (inclusiv automate) UTILITATI & TEHNOLOGIIGaz + contorizare proprieCurent trifazic + circuite dedicate (foisor + poarta)Apa + sistem automat de irigatiiCanalizare cu fosa septica bicameralaSistem antiefractie + senzori miscareIluminat exterior inteligent AMENAJARI EXTERIOARE DESIGN & FUNCTIONALITATETerasa principala cu pergola automatizataTerasa secundara la intrareGradina amenajata (trandafiri + pomi fructiferi)Alei si parcari pavate (gri antracit)Trotuare perimetrale betonateScari placate cu gresie decorativa exterior IMPREJMUIRE & ACCESGard solid cu fundatie si stalpi din beton armatPanouri metalice decorative gri antracitPoarta metalica automatizata (glisare)Gard secundar pe limitele laterale DE CE ESTE ACEASTA CASA SPECIALA? Constructie noua (2023) fara compromisuri Materiale premium import Complet mobilata te muti imediat Curte mare, perfect organizata Tehnologie moderna + eficienta energetica Zona linistita, ideala pentru familie PENTRU CINE ESTE IDEALA?Familii care cauta confort realPersoane care vor o casa gata de locuitInvestitori care apreciaza calitateaProgrameaza o vizionare acum!Aceasta proprietate nu va ramane mult timp pe piata.Iulsi Estate transformam proprietatile in acasa.