KIRA Imobiliare va prezinta o oportunitate imobiliara autentica in localitatea Venetia de Sus, judetul Brasov o casa cu personalitate, construita in 1940 din caramida plina, care pastreaza soliditatea specifica constructiilor interbelice. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 100 mp, un teren generos de 1.100 mp si curte individuala, oferind spatiu, liniste si libertate departe de agitatia urbana. Casa este structurata pe un regim de inaltime parter cu etaj si se incadreaza intr-o compartimentare decomandata, cu 3 camere, 2 dormitoare si o baie. Distributia spatiilor permite o utilizare flexibila si functionala a interiorului, fiecare camera beneficiind de lumina naturala. Livingul si bucataria completeaza configuratia, creand o resedinta familiala cu potential real de transformare. Din perspectiva starii tehnice, proprietatea necesita renovare, ceea ce reprezinta tocmai avantajul acestei oferte: posibilitatea de a personaliza totul dupa propriul gust si buget, pornind de la o structura robusta de caramida, dovedita in timp. Clasa energetica B indica o performanta termica solida ca punct de plecare, reducand costurile de reabilitare energetica. Terasa inclusa completeaza imaginea unui imobil cu caracter, gata sa devina o locuinta de vis prin cateva interventii bine planificate. Confortul de nivel 1 si compartimentarea practica fac din aceasta casa o alegere echilibrata intre spatiu, functionalitate si potential. Curtea individuala, complet separata, adauga un plus de intimitate si ofera posibilitatea amenajarii unei gradini, a unui spatiu de relaxare in aer liber sau chiar a unor extinderi viitoare. In ceea ce priveste dotarile, proprietatea beneficiaza de un loc de parcare, acces pietonal si auto direct din strada, iar racordarea la reteaua de curent electric este asigurata. Casa este livrata nemobilat, ceea ce permite cumparatorului sa inceapa cu o pagina alba si sa isi configureze spatiul in mod cu totul personalizat. Sistemul de incalzire actual este cu sobe, o solutie traditionala care poate fi mentinuta sau inlocuita cu o centrala termica in cadrul procesului de renovare. Venetia de Sus este o localitate situata in zona metropolitana Brasov, in imediata apropiere a orasului, intr-un cadru natural deosebit, inconjurata de dealuri si paduri. Zona atrage din ce in ce mai mult atentia celor care doresc sa se retraga din tumultul urban fara a renunta la accesul rapid la facilitati. Drumul spre Brasov este accesibil, iar conectivitatea cu celelalte localitati din zona este asigurata atat prin transport rutier, cat si prin mijloace de transport in comun. Proximitatea fata de natura, aerul curat si peisajele de munte reprezinta argumente solide pentru un stil de viata sanatos si echilibrat. Localitatile din apropierea Venetiei de Sus ofera acces la magazine alimentare, scoli, gradinite si servicii medicale de baza, iar la cateva minute de Brasov se gasesc toate facilitatile unui mare centru urban: centre comerciale, restaurante, spitale, universitati si transport spre principalele autostrazi. Este o zona care imbina linistea rurala cu comoditatea proximitatii fata de oras un echilibru cautat de tot mai multi cumparatori. Aceasta proprietate este potrivita in special pentru familii care doresc o casa spatioasa cu gradina proprie, pentru cupluri care viseaza sa construiasca un camin personalizat de la zero sau pentru investitori care cauta oportunitati de renovare si revanzare ori inchiriere in turism rural si agroturism, dat fiind potentialul turistic ridicat al zonei Brasov. Din perspectiva investitiei, pretul de 30.000 EUR pentru 100 mp utili si 1.100 mp teren in apropierea Brasovului reprezinta una dintre cele mai atractive oportunitati de pe piata in acest moment. Cererea pentru proprietati in localitatile periurbane ale Brasovului este in crestere constanta, iar terenurile generoase devin din ce in ce mai rare si mai valoroase. Potentialul de apreciere pe termen mediu si lung este semnificativ, mai ales in contextul extinderii infrastructurii si al cresterii interesului pentru locuintele cu gradina. Contactati KIRA Imobiliare pentru a programa o vizionare si a beneficia de consultanta imobiliara completa de la evaluare si negociere pana la finalizarea tranzactiei.