Casa P+1 | 4 Dormitoare | Teren 300mp | 2,4 km M. Pantelimon

Va propunem spre vanzare o casa individuala, construita in regim propriu, pe un teren de 300 mp, situata la aproximativ 100 de metri de lacul Dobroesti si la doar 2,4 km de statia de metrou Pantelimon. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare deosebita, intr-o zona linistita, cu acces direct catre lac, prin intermediul strazii private. Este o alegere potrivita pentru o familie care isi doreste o locuinta individuala, cu spatiu generos, curte proprie si acces facil catre oras. Un avantaj important il reprezinta posibilitatea de a personaliza finisajele interioare dupa propriile preferinte, fara a fi necesare interventii asupra instalatiilor sau asupra elementelor deja executate. Acces si localizare Accesul catre proprietate se poate realiza din doua directii: dinspre cartierul Pantelimon, prin Bulevardul Biruintei, sau dinspre Dobroesti, in linie dreapta, din zona Penny Dobroesti. Proprietatea se afla in apropierea statiei de metrou Pantelimon si a parcarii intermodale, de unde exista acces la multiple mijloace de transport in comun (tramvaie si autobuze). De asemenea, in apropiere se afla un parc de mari dimensiuni, cu numeroase terenuri de sport, centre comerciale importante si Mega Mall. Suprafata si compartimentare Suprafata construita este de 140 mp, iar proprietatea dispune de 4 dormitoare (3 la etaj si unul la parter), un living generos, 2 bai, un spatiu destinat spalatoriei si uscatoriei si o camara. Toate acestea sunt amplasate pe un teren de 300 mp. Casa este ideala pentru o familie formata din 46 persoane. Stadiul constructiei Casa se vinde la alb, ceea ce inseamna ca exteriorul va fi complet finalizat (izolatie termica, tencuiala decorativa etc.), iar la interior peretii vor fi pregatiti pentru finisajele finale. Instalatiile electrice si sanitare sunt deja realizate. De asemenea, la momentul vanzarii, casa va avea realizate si bransamentele la retelele de electricitate si gaze. Practic, casa se va vinde aproape complet finalizata, singurele lucrari ramase fiind cele care tin de finisajele interioare. Acestea pot fi realizate ulterior, in functie de preferintele si dorintele viitorilor proprietari. In acest moment, casa este inchisa complet, fiind montate ferestre premium cu geam tripan, de culoare gri inchis, echipate cu feronerie Roto. In perioada urmatoare urmeaza realizarea izolatiei termice, finalizarea finisajelor exterioare si efectuarea receptiei lucrarilor.. Caracteristici principale * Casa P+E * Suprafata construita: 140 mp * Amprenta la sol: 70 mp * Terasa betonata: 15 mp * Teren: 300 mp * 4 dormitoare * Teren cu dubla deschidere, de peste 14 metri pe fiecare latura * Curte imprejmuita cu fundatie si temelie din beton armat, pana la 50 cm, cu stalpi si plasa. * Poarta culisanta pentru masini * Stil arhitectural mediteranean * Structura pe cadre din beton armat * Zidarie din caramida Porotherm 25 N+F * Acoperis modern, stil meditereanean cu atic, intr-o singura apa * Deschidere catre lac si acces la mal * La doar 2,4 km de statia de metrou Pantelimon * Aproximativ 3 km pana la parcarea intermodala Pantelimon Vergului Compartimentare: Parter * Living generos de peste 26 mp * Dormitor sau birou * Bucatarie * Baie * Camara Etaj * 3 dormitoare * Baie * Spalatorie si uscatorie Structura casei a fost executata cu accent pe rezistenta si durabilitate. Fiecare etapa de executie a fost realizata cu materiale de calitate si respectand detaliile tehnice de constructie. * Fundatia este realizata la o adancime de 1 metru. * Pentru toate elementele structurale fundatie, elevatie, stalpi, grinzi, placi si scara din beton s-a utilizat fier beton, conform proiectului de structura. * Zidaria este executata din caramida Porotherm 25 N+F, apreciata pentru rezistenta si proprietatile termoizolante. * Acoperis din tigla metalica Wetterbest Posibilitatea continuarii lucrarilor. Lucrarile vor fi continuate pana la alb si pot fi continuate prin contract pana la stadiul la cheie, in functie de preferintele privind materialele si finisajele. Intreaga constructie poate fi verificata prin documentatia tehnica si fotografiile realizate in toate etapele executiei. Proprietatea dispune de toate utilitatile necesare, ceea ce reduce semnificativ investitiile necesare dupa achizitie. * Put de adancime, cu certificat de potabilitate si calitate a apei. * Fosa septica dimensionata pentru o familie de pana la 6 persoane, cu necesar de vidanjare aproximativ o data la 2 ani, ceea ce inseamna costuri reduse de exploatare. * Reteaua de gaze naturale se afla la aproximativ 20 metri, iar documentatia pentru racordare este deja depusa. Aceste investitii sunt deja realizate si reprezinta economii importante pentru viitorul proprietar. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietati este faptul ca intreaga executie este documentata. Sunt disponibile: * cartea tehnica a constructiei; * documentatia completa; * fotografii din toate etapele de executie; * facturi pentru materiale; * documente privind lucrarile realizate. Astfel, viitorul proprietar poate verifica modul in care a fost construita casa si calitatea materialelor utilizate. Locatie Casa este amplasata pe intrarea Trestiana, o strada privata deservind doar cele 10 proprietati existente, cu o latime de aproximativ 10 metri. Proprietatea se afla la aproximativ 100 metri de lacul Dobroesti, strada oferind acces direct la mal. Zona este linistita, cu trafic redus si un cadru natural deosebit, fiind in acelasi timp foarte aproape de Bucuresti si de principalele cai de acces. Pentru informatii suplimentare, documentatia tehnica, video cu interiorul sau programarea unei vizionari, scrieti pe whatsapp sau sunati.