Casă cu Teren 246 Mp în Central

VILA INDIVIDUALA P+2 DE VANZARE | PANTELIMON, ILFOV O proprietate construita pentru uz propriu, cu aten?ie acordata calita?ii, durabilita?ii ?i func?ionalita?ii. Va propunem spre vanzare, direct de la proprietar, o vila individuala cu regim de inal?ime P+2, situata intr-o zona lini?tita din Pantelimon, pe o strada lata, asfaltata ?i iluminata public. Spre deosebire de locuin?ele construite special pentru comercializare, aceasta casa a fost realizata pentru uz propriu, cu aten?ie acordata materialelor utilizate ?i modului de execu?ie. Este o proprietate care merita descoperita ?i evaluata la fa?a locului, dincolo de simpla prezentare in fotografii. CARACTERISTICI GENERALE * Suprafa?a construita: 234 mp * Suprafa?a locuibila: 189 mp * Suprafa?a totala a terenului: 246 mp * Amprenta la sol: 75 mp * Terasa: aproximativ 20 mp * Regim de inal?ime: P+2 * Construita din caramida Porotherm de 30 cm * Proiectul construc?iei este de?inut de proprietar. COMPARTIMENTARE Parter * Living * Bucatarie * Baie * Hol Etajul 1 * 3 dormitoare de aproximativ 15 mp fiecare * Hol * Baie Etajul 2 * Spa?iu generos de aproximativ 42 mp * Dormitor de aproximativ 20 mp * Baie de 7,5 mp Un avantaj important: atat etajul 1, cat ?i etajul 2 sunt compartimentate cu pere?i de rigips, oferind posibilitatea de a modifica ?i adapta compartimentarea in func?ie de preferin?ele ?i nevoile viitorului proprietar, in limitele tehnice ?i legale aplicabile. LUCRARI ?I DOTARI * Tencuiala mecanizata la interior * Instala?ie electrica trasa * Tablouri electrice ?i siguran?e montate la fiecare etaj * Compartimentari cu pere?i de rigips de 15 cm * Acoperi? din tabla prefal?uita Grande Mat * 3 ferestre de mansarda Velux, cu dimensiunile de 80 140 cm * Ferestre generoase, pentru un plus de lumina naturala CURTE ?I IMPREJMUIRE Curtea este imprejmuita cu gard construit din caramida Porotherm de 30 cm: * Inal?ime de 2 m pe por?iunea principala * Inal?ime de 3,50 m in partea din spate LOCALIZARE ?I UTILITA?I Proprietatea este amplasata intr-o zona lini?tita din Pantelimon, cu acces facil la transport ?i la facilita?ile cotidiene. * Apa ?i canalizare * Gaze naturale * Electricitate trifazata de 380 V * Strada lata, asfaltata ?i iluminata public * Sta?ie de maxi-taxi chiar la poarta * Magazine in apropiere: Lidl, Kaufland, Profi, Mega Image ?i altele Autoriza?ia de construire este valabila pana in aprilie 2027, cu posibilitate de prelungire conform condi?iilor legale. Va invitam sa descoperi?i proprietatea la fa?a locului ?i sa aprecia?i personal construc?ia, compartimentarea ?i posibilita?ile de amenajare. Telefon: Vanzare direct de la proprietar, fara comision de agen?ie. PRE?: 184900 U?or negociabil ID anun? : 1791197105