Direct Proprietar | Comision 0%Va invitam sa descoperiti o proprietate deosebita, situata intr-una dintre cele mai ravnite locatii de langa oras zona Hanul Pescarilor. Amplasata pe un teren generos de 1500 mp (intravilan, plan), aceasta casa nu este doar o locuinta, ci un stil de viata definit prin liniste, aer curat si o vedere panoramica neobstructionata catre lac.Highlights & PozitionareLocatie de vis: Zona pitoreasca, fara trafic sau aglomeratie, dar cu acces rapid spre oras (evitand ambuteiajele clasice).Vedere si Intimitate: Panorama superba spre lac si livezile din jur. Gardul de beton de 2.5m si lipsa vecinilor pe latura stanga garanteaza intimitatea totala.Gata de mutat: Casa a fost locuita doar in ultimii 4 ani, totul fiind renovat si intretinut impecabil.Detalii Constructie si ConfortCasa este construita cu o responsabilitate, punand accent pe eficienta termica si durabilitate:Structura solida: Boltari de 30 cm, centuri de beton si planseu cu armatura densa.Izolatie de top: Exterior cu vata bazaltica de 10 cm (ignifuga si izolata fonic) + interior placat cu polistiren extrudat. Vopsea siliconica premium anti-intemperii.Eficienta termica: Centrala pe lemne/carbune + centrala electrica de rezerva. Instalatie sanitara PPR si calorifere Kermi.Siguranta: Sistem video High-Resolution cu vedere nocturna si monitorizare pe telefon.Interior Rafinat si Dotari Interiorul imbina eleganta materialelor naturale cu functionalitatea moderna:Finisaje: Usi si mobilier la comanda din lemn masiv, parchet de 15 mm, gresie portelanata (aspect marmura/lemn).Configuratie: 2 camere, bucatarie moderna, baie utilata complet, 2 holuri, 2 beciuri mari (unul cu acces direct din casa) si 2 poduri generoase.Complet echipat: Electrocasnice de gama inalta (BOSCH, DeLonghi) frigidere, masina de spalat, uscator, cuptor electric, toate incluse. Exterior si CurteLivada roditoare: 15 ari de teren cu pomi fructiferi (meri, peri, pruni, caisi, vita de vie) si ornamentali (mesteceni).Relaxare: Terasa betonata mare si zone verzi ideale pentru gradinarit sau plimbari.Utilitati complete: Apa, curent, internet fibra optica, gaz la poarta, iluminat stradal LED. Sistem profesional de drenaj si colectare a apei pluviale.Avantaje LocatiePozitionata pe partea de sus a drumului (cota inalta).Acces facil la transport public (statii OTL in apropiere).Posibilitate de extindere (terenul vecin este disponibil pentru vanzare).Documentatie completa: Toate actele sunt la zi (Cadastru, RLV, Certificat Energetic, CF liber de sarcini).Contactati-ma pentru a programa o vizionare! Aceasta proprietate trebuie vazuta pentru a fi apreciata la adevarata sa valoare.