Oaza de liniste pe malul lacului Siutghiol Casa luminoasa P+1E, teren 500 mp, Palazu Mare

Sunt case pe care le-am ales pentru spatiul pe care il ofera si case de care ne-am indragostit pentru locul in care se afla. Pentru noi, casa din Palazu Mare le are pe amandoua. Privelistea deschisa spre lacul Siutghiol, lumina care intra prin ferestrele mari si linistea de aici ne-au facut sa o alegem ca resedinta de vacanta. Ne-am bucurat de ea ori de cate ori am putut si am facut, in timp, imbunatatiri pentru a o transforma intr-un loc mai primitor. Acum ne dorim sa ajunga la o familie care sa aiba timp sa o locuiasca si sa o faca a ei. Singurul motiv pentru care am ales sa o vindem este ca pentru noi, locuind in Bucuresti, a devenit o provocare sa dispunem de timp sa venim in Constanta. Asa ca daca va imaginati viata de zi cu zi aproape de lac, va invit sa veniti sa vedeti casa. Privelistea si felul in care se simte spatiul se inteleg cel mai bine la fata locului. AMPLASARE Proprietatea se afla in Palazu Mare, in prima linie la lacul Siutghiol. Are vedere deschisa spre apa, ferestre generoase si incaperi luminoase. Terenul de 500 mp ofera spatiu atat pentru casa, cat si pentru amenajarea curtii dupa preferintele viitorilor proprietari. Curtea dispune de spatiu generos pentru o gradina in fata casei, un spatiu de joaca sau o zona de relaxare, in functie de nevoile viitorilor proprietari. COMPARTIMENTARE Casa este potrivita pentru o familie: la parter se afla zona de zi cu living, zona de dining si bucatarie, baie de serviciu, camera tehnica si garaj, iar la etaj sunt trei dormitoare, doua bai si doua balcoane. Terasa circulabila ofera un loc aparte din care poate fi admirata panorama lacului. La parter, livingul si bucataria formeaza un spatiu deschis, cu o zona gandita pentru dining. Cu un hol mic de acces si o baie de serviciu, la acest nivel exista si o camera tehnica si un garaj spatios. Suprafete Parter: - Hol de acces: 3,30 mp - Living: 33,50 mp, cu inaltimea de 2,95 m - Bucatarie: 14,75 mp - Camera tehnica: 6,40 mp - Baie de serviciu: 2,75 mp - Garaj: 35,60 mp La etaj, dormitorul matrimonial are dressing, baie proprie si un balcon inchis. Celelalte doua dormitoare sunt deservite de o baie aflata pe hol. Etajul include si un balcon deschis, de unde o scara exterioara din fier forjat duce la terasa circulabila. Peretii terasei circulabile au fost avariati in furtuna din 2025, insa au fost facute reparatiile necesare. (se pot vedea insa diferentele de nuanta la decorativa) Suprafete Etaj: - Dormitor matrimonial: 20 mp - Dressing matrimonial: 6,40 mp - Baie matrimoniala: 5,15 mp - Balcon matrimonial inchis: 4,80 mp - Dormitor 2: 13,80 mp - Dormitor 3: 13,55 mp - Baie secundara: 4,70 mp - Balcon deschis: 21 mp, cu acces spre terasa circulabila pe scara exterioara Alte date relevante: - An constructie casa: 2014 - Teren intravilan: 500 mp - Suprafata construita la sol: 125 mp - Suprafata construita desfasurata: 223,8 mp (suprafata totala mentionata in documentatie cu terase/balcoane: 252 mp) - Certificat energetic: clasa A, consum anual de 124,8 kWh/mp/an - Casa anvelopata termic Utilitati si dotari Casa are curent electric, alimentare cu apa din put forat si fosa septica. Retelele publice de apa si canalizare au fost extinse in apropierea proprietatii; pentru utilizarea lor este necesara racordarea casei. Incalzirea se face prin centrala termica alimentata de doua butelii mari de gaz. Casa are si doua unitati de aer conditionat care pot fi folosite pentru racire, incalzire si dezumidificare. Am cumparat casa in 2021 si, de atunci, am facut o serie de lucrari pentru confortul si intretinerea ei: In 2022, am construit gardul din BCA, am montat portile pietonala si auto, am anvelopat casa si am aplicat tencuiala decorativa. Am hidroizolat terasa circulabila cu mortar bicomponent si am montat scara exterioara din fier forjat care permite accesul la terasa. Tot atunci a fost hidroizolat balconul deschis de la etajul 1, insa dintr-un motiv sau altul a mai fost nevoie de 2 serii de lucrari de hidroizolare la acesta ca sa nu mai curga apa de aici in garaj. Dupa ultima interventie aceasta problema a fost rezolvata. Am inchis si amenajat balconul dormitorului matrimonial, din dorinta de a mai avea un spatiu dedicat pentru a admira panorama lacului. Peisajul este sublim la rasarit si apus pentru ca cerul este animat cu culoare si viata, iar cand ploua spectacolul naturii este de o frumusete aparte :) In2024 am schimbat aparatele de aer conditionat cu unele de ultima generatie si in 2025, am pavat aleea pietonala si terasa din fata casei. In 2026, am instalat cele doua butelii mari care alimenteaza centrala termica. Am reimprospatat vopseaua lavabila din interior in 80% din casa si am vopsit finisajele ceramice din baile de la etaj si bucatarie din dorinta de a mai schimba culorile. Daca sunteti interesati de proprietate am rugamintea sa imi trimiteti un mesaj (pe whatsapp sau normal) si revin cu un apel catre dvs. Avem mai multe poze si filmulete disponibile cu proprietatea si le putem furniza celor interesati. Ne rezervam dreptul de a alege persoanele carora vom vinde aceasta casa asa ca va invit la o interactiune respectuoasa care sa fie agreabila pentru ambele parti. Suntem proprietarii casei si nu suntem interesati sa apelam la agenti imobiliari.