Vila Spatioasa P+Etaj Zona Elvila, Palazu Mare (Str. Henry Coanda) Direct de la proprietar | Comision 0% Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, excelent compartimentata si complet optimizata pentru confortul unei familii, situata in cea mai cautata zona rezidentiala de case din Constanta (Elvila - Palazu Mare), pe strada Henry Coanda. Proprietatea se vinde partial mobilata si este gata pentru a-si primi noii proprietari! Suprafata Teren: 464 mp (proprietate pe colt, deschidere la 2 strazi: 16.5 m x 27.6 m). Curte Libera: 339 mp amenajati cu gazon, foisor, gratar si garaj acoperit. Suprafata Construita Desfasurata: 243 mp (Regim inaltime P+M inalta). Suprafata Utila Interioara: 169.02 mp. An Constructie: 2011. Parter: 91.92 mp utili Etaj (Mansarda inalta in acte): 77.10 mp utili + Balcon de 5.72 mp Compartimentare Interioara Inteligenta si Reala PARTER (91.92 mp) Zona de zi si relaxare: Marchiza: Un hol mare si primitor la intrarea in casa (6.48 mp). Living cu Bucatarie Open Space: Spatiu deschis, modern, foarte luminos si aerisit. Dormitor Parter / Camera mare: 20.77 mp (ideal pentru oaspeti sau bunici). Dormitor secundar / Birou / Camera mica: 10.79 mp. Baie parter: 3.49 mp. Hol central de distributie: 19.63 mp. Incalzire centrala pe gaz. ETAJ / MANSARDA INALTA (77.10 mp) Zona de odihna: Dormitor Matrimonial: Cea mai mare camera de la etaj, spatioasa si primitoare (aprox. 20 mp). Camera Copil (Camera nr. 7 in cadastru): A doua ca marime (aprox. 17 mp), luminoasa si cu iesire directa pe balconul de 5.72 mp. Dressing dedicat: Amenajat separat intr-o camera de 8.85 mp (fostul dormitor mic in schita, acum spatiu masiv pentru haine). Camera Tehnica / Spalatorie: Spatiu util de 6.26 mp, ideal pentru masinile de spalat/uscat rufe si organizare. Baie principala: Mare si spatioasa (6.55 mp). Hol generos: 16.23 mp. Curte Amenajata si Anexe Exterioare Curtea este complet optimizata pentru exterior, perfecta pentru weekend-uri alaturi de familie si prieteni: Foisor din lemn: Spatiu acoperit, superb amenajat pentru relaxare in aer liber. Zona de Gratar: Amenajata special langa foisor. Gazon impecabil: Curte verde, ingrijita si foarte linistita. Loc de Garaj: Spatiu de parcare acoperit in curte. Magazie in spate: Constructie solida din beton, ideala pentru depozitarea uneltelor si a bicicletelor. Avantajele Locatiei Proprietatea se afla pe strada Henry Coanda (zona Elvila), o zona exclusiva de case, ferita de agitatie, dar foarte aproape de bulevardul Tomis. Acces rapid catre Tomis Plus, Vivo Mall, hypermarketuri (Mega Image, Carrefour) si statiunea Mamaia.