Exista case in care te muti. Si exista case in care te stabilesti. Proprietatea pe care o prezentam, face parte din a doua categorie. Situata in cartierul rezidential Ovidiu Sud, pe o strada linistita unde copiii pot iesi afara fara griji, vila aceasta a fost gandita pentru o familie care nu face compromisuri nici de la calitatea vietii, nici de la costurile lunare. Cu un regim de inaltime D+P+1E si o suprafata utila de 246.5 mp ,distribuiti inteligent pe trei niveluri, spatiul functioneaza natural: ziua apartine parterului deschis spre curte si terasa:cu bucatarie inchisa, o camera care poate fii dormitor sau birou, living foarte spatios si grup sanitar, noaptea apartine etajului retras cu 3 dormitoare, dressing si 2 bai. Demisolul 72 mp utili :rezolva tot ce o casa mare are nevoie: centrale, depozitare, spatiu tehnic, cu grup sanitar si spalatorie rufe, dar la fel de bine poate fii o crama in care sa iti primesti oaspetii. Cele doua terase de aproximativ 30 mp in total iti aduc exteriorul in interior, indiferent de anotimp. Eficienta care se simte la factura Vila este echipata cu un sistem fotovoltaic de 20 kWp unul dintre cele mai performante din segmentul rezidential combinat cu o termoizolatie de inalta calitate. Asta inseamna, concret, ca facturile la energie sunt reduse dramatic, iar confortul termic este constant pe tot parcursul anului, vara si iarna deopotriva. Pentru orice familie, asta nu e un bonus e o decizie financiara inteligenta pe termen lung. Terenul de 487 mp ofera bineinteles si o curte generoasa: loc de joaca, gradina, spatiu pentru gratar, pentru un leagan, pentru un caine, pentru tot ce o familie activa pune pe lista si nu gaseste de obicei decat la preturi mult mai mari. Curtea este imprejmuita complet gard de fier cu soclu de beton pe cea mai mare parte a perimetrului oferind intimitate si siguranta. Specificatii tehnice: Regim: Demisol + Parter + Etaj Suprafata utila: ~217 mp (+ ~30 mp terase) Suprafata construita la sol: 129 mp Suprafata desfasurata: 347 mp Teren: 487 mp (474 mp din act) Camere: 7 + dependinte Sistem fotovoltaic: 20 kWp Proprietate prezentata in exclusivitate de Real Imo. Vizionari pe baza de programare! Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie la numar de telefon afisat!